Op een top locatie nabij de Zuid-As en direct naast het Gijsbrecht van Aemstelpark treft u dit goed ingedeelde drie kamer appartement van 87m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de bel etage. De woning kan naar eigen smaak geheel gemoderniseerd worden. Trein- Tram- en metrostations bevinden zich op loopafstand.
Tevens is er een mogelijkheid tot het verkrijgen van een ondergelegen garagebox. Vraagprijs garagebox is € 55.000,- k.k.
Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de 1e verdieping. Entree tot het appartement in ruime hal, met aan de rechterzijde toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich een separaat toilet, de keuken met balkon op het zuiden? en de ‘master bedroom’. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met een tweede balkon op het noorden. Tevens is via de woonkamer een tweede ruime slaapkamer te bereiken. De woning beschikt over een eigen berging op de bel etage.
Locatie:
Het appartement is gelegen ten zuiden van de Zuid-as, direct aan het Gijsbrecht van Aemstel park en op loopafstand van Gelderlandplein, Station Zuid WTC, De Vrije Universiteit en de kantoren van de Zuidas. Vanaf het appartement rijdt u zo de A10 op. Voor gebruik van het Openbaar Vervoer zijn de metro’s, bussen en sneltram binnen een paar minuten te bereiken.
In de nabijheid vindt u het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met alle benodigde winkels. Verder zijn er verschillende leuke horeca en restaurants o.a. op de nabij gelegen Zuidas. Ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Bijzonderheden:
– Efficiënt ingedeeld;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Bouwjaar: 1964;
– Rustig gelegen en toch dichtbij de binnenstad;
– Twee balkons;
– Vraagprijs garagebox € 55.000,- k.k.
– Servicekosten € 220,- per maand, dit is exclusief voorschot stookkosten;
– Professionele en zeer actieve VvE;
– Lage vaste erfpachtcanon van € 100,73 per jaar t/m 2036; overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities is tijdig aangevraagd.
– Oplevering in overleg;
– Externe berging onderin het gebouw;
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de branche brede meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf.
Koper vrijwaart de medewerkers van Brummel en Beuk Makelaars en Taxateurs B.V. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
You will find this well-arranged three-room apartment of 87m² in a prime location near the Zuid-As and right next to the Gijsbrecht van Aemstelpark. The house has a spacious living room, two good bedrooms, two balconies and a private storage room on the first floor. The house can be completely modernized to your own taste. Train, Tram and metro stations are within walking distance.
There is also a possibility to obtain an underground garage box. Asking price garage box is € 55,000 k.k.
Layout:
From the communal entrance on the ground floor you reach the apartment on the 1st floor. Entrance to the apartment in a spacious hall, with access to the bathroom with shower and sink on the right. On the left side of the hall is a separate toilet, the kitchen with south-facing balcony? and the master bedroom. At the end of the hall is the spacious living room with a second north-facing balcony. A second spacious bedroom can also be reached through the living room. The house has its own storage room on the first floor.
Location:
The apartment is located south of the Zuid-as, directly at the Gijsbrecht van Aemstel park and within walking distance of Gelderlandplein, Station Zuid WTC, De Vrije Universiteit and the offices of the Zuidas. From the apartment you can drive straight onto the A10. For use of public transport, the metros, buses and express tram can be reached within a few minutes.
In the vicinity you will find the Groot Gelderlandplein shopping center with all necessary shops. There are also several nice catering establishments and restaurants, including on the nearby Zuidas. The Amsterdamse Bos and the Amstelpark can also be reached within a few minutes.
Particularities:
– Efficiently arranged;
– Living area: 87 m²;
– Year of construction: 1964;
– Quietly located and yet close to the city center;
– Two balconies;
– Asking price garage box € 55,000 k.k.
– Service costs € 220 per month, this excludes advance heating costs;
– Professional and very active VvE;
– Low fixed ground rent of € 100.73 per year up to and including 2036; the switch to perpetual leasehold under favorable conditions has been requested in good time.
– Delivery in consultation;
– External storage at the bottom of the building;
The sold is measured using the industry-wide measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580.
The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area.
The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company.
The buyer indemnifies the employees of Brummel en Beuk Brokers and Valuers B.V. and the seller for any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold item (or have it measured) in accordance with the sector-wide measuring instruction.ide measuring instruction.
+ Lees de volledige omschrijving
