***English text below***
Heerlijk licht en sfeervol 2-kamer appartement (37m²) met TWEE balkons en gelegen op EIGEN GROND!
Deze leuke (starters)woning bevindt zich in een rustige straat van de geliefde Staatsliedenbuurt. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het “Tea for Two” balkon op het westen, een half open keuken en een royale slaapkamer met toegang tot het heerlijke balkon op het oosten.
Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Tweede verdieping: entree in de lichte woonkamer met het “tea for two” balkon op het westen. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Aansluitend de half open keuken met eetgedeelte en eenvoudig maar net keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast. De centraal gelegen badkamer heeft een wastafel, hangtoilet en een inloopdouche.
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt. Deze geliefde woonwijk ligt op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants. Op 5 minuten lopen is het Westerpark gelegen, met festivals, voorstellingen, sportmogelijkheden of om gezellig te picknicken. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A10. Tramlijn 3 en buslijn 18 stoppen om de hoek.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 37m²;
– bouwjaar 1915;
– twee balkons (oost en west);
– servicekosten € 90 per maand;
– eigen grond;
– niet-zelfbewoning clausule;
– ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar 1915;
– oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
***English text***
Wonderfully light and attractive 2-room apartment (37m²) with TWO balconies and located on OWN GROUND!
This nice (starter) home is located in a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt. The apartment has a bright living room with patio doors to the “Tea for Two” balcony on the west, a semi-open kitchen and a spacious bedroom with access to the lovely balcony on the east.
Do you see yourself living in this nice apartment? Then make an appointment quickly for a viewing!
Layout:
Second floor: entrance into the bright living room with the “tea for two” balcony on the west. The seating area of the living room is located on the street side of the house. Following is the semi-open kitchen with dining area and simple but neat kitchenette with 4-burner gas hob, extractor hood and built-in refrigerator. The centrally located bathroom has a sink, hanging toilet and a walk-in shower.
Location:
The house is located in a quiet street in the cozy and popular Staatsliedenbuurt. This popular residential area is within walking distance of several cozy cafes and restaurants. The Westerpark is a 5-minute walk away, with festivals, performances, sports facilities or a nice picnic area. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. From this part of the neighborhood you have a fast connection to the A10. Tram line 3 and bus line 18 stop around the corner.
Particularities:
– living area 37m²;
– year of construction 1915;
– Two Balconies (east and west);
– service costs € 90 per month;
– own ground;
– Non-self-occupancy clause;
– Old age clause in connection with built in 1915;
– Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.
Measurement clause: The Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the selling agent and the Seller against any deviations in the specified dimensions. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold himself or have it measured in accordance with the industry-wide measuring instructions.
+ Lees de volledige omschrijving
