ENGLISH TEXT BELOW
Dit unieke loft appartement (120m²) met moderne keuken en luxe badkamer beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijn balkon aan de waterzijde met uitzicht op het IJ. De woning maakt deel uit van het voormalige pakhuis (gebouwd in 1895) “Australië” dat in 2005/2006 volledig is verbouwd tot een luxe appartementengebouw met twee liften en een parkeergarage in de onderbouw. De woning heeft een eigen berging en een parkeerplaats voor auto en/of motor (mogelijkheid tot de koop van een tweede parkeerplaats). Tijdens de verbouwing zijn de gevel en gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven, waardoor in het pand en de woning de industriële uitstraling behouden is gebleven. Dit project heeft in 2005 zelfs de Nederlandse Betonprijs gewonnen. Het unieke ontwerp wordt geroemd voor de voortreffelijke wijze waarop het bestaande pakhuis en de nieuwbouw zijn samengebracht tot één harmonieus complex.
INDELING
Entree in de ruime hal op de tweede etage, bereikbaar via lift of trap. Hier bevindt zich de garderobe, een separaat toilet en de berging voorzien van wasmachine aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de open ‘living’ met woonkamer en ruimte voor een grote eettafel. Tevens is hier een balkon met uitzicht op het water. Verder verleend de woonkamer entree naar de open ‘master bedroom’ met aangrenzend de badkamer, met inloopdouche, bad en was meubel. Via de woonkamer is ook de tweede slaapkamer/kantoorruimte te bereiken. Het hele appartement beschikt over een eiken vloer.
De twee parkeerplaatsen voor auto en/of motor zijn bereikbaar met lift of trap, en bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage.
LIGGING
Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horeca. Ook ligt winkelcentrum Brazilië iets verderop in de straat, voor uw dagelijkse boodschappen.
Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal. De pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1895 /verbouwd 2006;
– Woonoppervlakte 120m²;
– Gelijkvloers wonen, massief houten vloer door het hele appartement;
– Vloerverwarming in het gehele appartement;
– Eigen berging op de kelderverdieping;
– Mogelijkheid tot koop van tweede parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Het gebouw is voorzien van twee liften;
– Energielabel A+;
– Actieve en goed beheerde VVE.
– Servicekosten € 275,54 per maand inclusief voorschot voor stookkosten en warm water van €73,06.
– De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 66,14 per maand.
– Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht t/m 30-09-2052.
– Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
ENGLISH TEXT
This unique loft flat (120m²) with modern kitchen and luxury bathroom features two spacious bedrooms and a nice balcony on the waterfront overlooking the IJ. The property is part of the former warehouse (built in 1895) “Australia” that was completely rebuilt in 2005/2006 into a luxury apartment building with two lifts and a parking garage in the basement. The property has its own storage room and a parking space for car and/or motorbike (possibility of buying a second parking space). During the renovation, the façade and cast-iron columns were partly preserved, preserving the industrial look of the building and the residence. This project even won the Dutch Concrete Award in 2005. The unique design is praised for the excellent way in which the existing warehouse and the new building have been brought together into one harmonious complex.
LAYOUT
Entrance into the spacious hall on the second floor, accessible via lift or stairs. Here you will find the cloakroom, a separate toilet and the storage room equipped with washing machine connection. On the right side of the house is the open kitchen with cooking island and all necessary appliances. At the front is the open living room with living room and space for a large dining table.
There is also a balcony overlooking the water. Furthermore, the living room gives access to the open master bedroom with adjacent bathroom with walk-in shower, bath and washbasin. Through the living room you can also reach the second bedroom/office space. The entire flat features oak flooring.
The two parking spaces for car and/or motorbike are accessible by lift or stairs, and are located in the underground car park.
LOCATION
This beautiful flat is located in the Oostelijk Havengebied, near KNSM and Java Island. Nearby, you can do all kinds of fun things and you will find many fine restaurants. Shopping centre Brazil is also just down the street, for your daily groceries. Thanks to its convenient location, you can cycle to Central Station within 10 minutes. The ferry and tram and bus stops also provide good accessibility by public transport, and by car you can get to the A10 motorway in just a few minutes.
DETAILS
– Built in 1895 / renovated in 2006;
– Living area 120m²;
– All on one level, with solid wooden floor throughout the flat;
– Underfloor heating throughout the apartment;
– Private storage room in the basement;
– Possibility to buy second parking space in the underground car park;
– The building is equipped with two lifts;
– Energy label A+;
– Active and well-managed residents’ association.
– Service costs € 275,54 per month including advance payment for heating and hot water of € 73,06.
– The service charge for the parking space is €66.14 per month.
– Continuous ground lease, bought off until 30-09-2052. General provisions for perpetual ground lease 1994 apply.
