Dit ruime en unieke loft appartement van 74m² met een moderne keuken en badkamer beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruime berging in de onderbouw en biedt de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aan te schaffen.
De woning maakt deel uit van het voormalige pakhuis “Australië” (gebouwd in 1895) dat in 2005/2006 volledig is verbouwd tot een luxe appartementengebouw met twee liften en een parkeergarage in de onderbouw. Tijdens de verbouwing zijn de gevel en gietijzeren kolommen deels bewaard gebleven, waardoor in het pand en de woning de industriële uitstraling behouden is gebleven. Dit project heeft in 2005 zelfs de Nederlandse Betonprijs gewonnen. Het unieke ontwerp wordt geroemd voor de voortreffelijke wijze waarop het bestaande pakhuis en de nieuwbouw zijn samengebracht tot één harmonieus complex.
INDELING
De woning is bereikbaar via de stijlvolle, luxe entree via transparante liften of via het trappenhuis met hardhouten trappen.
Eerste verdieping: entree, hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft dankzij de twee fraaie gietijzeren kolommen en het hoge plafond een industriële uitstraling. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot het zonnige balkon en uitzicht op de fraaie binnenplaats van het gebouw. De moderne open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron) en biedt voldoende kastruimte. Aansluitend treft u de open ‘master bedroom’ met aangrenzend de ruime badkamer met twee wastafels, douche, ligbad en designradiator. De wasruimte / berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.
LIGGING
Dit prachtige appartement ligt in het Oostelijk Havengebied, nabij KNSM- en Java-eiland. In de buurt kun je allerlei leuke dingen ondernemen en vind je veel fijne horecazaken waaronder restaurant De Scheepskameel. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar winkelcentrum Brazilië, iets verderop in de straat. Voor unieke speciaalzaken en boetiekwinkels kun je terecht in de nabijgelegen Czaar Peterstraat. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen 10 minuten naar het Centraal. De pontveer en tram- en bushaltes zorgen tevens voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op.
ERFPACHT
Verkoper heeft, onder gunstige condities, de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 september 2052. Vanaf 1 oktober 2052 bedraagt de canon: € 1.676,18 + indexatie (Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing).
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1895 / verbouwd 2006;
– Woonoppervlakte 74m²;
– Eigen berging op de kelderverdieping;
– Mogelijkheid tot koop parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Het gebouw is voorzien van twee liften;
– Energielabel A+;
– De actieve VvE bestaat uit 130 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig;
– Servicekosten: € 171,35 voor de woning en € 66,14 voor de parkeerplaats;
– Voorschot stookkosten en warm water: € 45,43 per maand;
– Oplevering: in overleg.
