**ENGLISH TEXT BELOW**
Ruimtelijk wonen in een 18e eeuws monumentaal pand op de meest centrale plek in Amsterdam. Dat is wat dit buitengewone appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal biedt. Een rijksmonument met imposante plafondhoogtes (ca. 4 meter hoog), diverse leefruimtes en moderne keuken + sanitair. En ook nog eens gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement van 146 m² is gelegen op de bel-etage en in het souterrain van het van oudsher bekende Stikkerhuis.
De woning heeft uitzicht op het vernieuwde plantsoen aan de Nieuwezijds Voorburgwal.
Omringd door de typische Amsterdamse architectuur met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze plek u zowel een rustpunt als de ultieme beleving van de stad. Om de hoek zijn er de gezellige terrasjes van het Spui en de winkels in de Kalverstraat en het Magna Plaza. Dit alles te midden van de culturele bezienswaardigheden zoals het Amsterdam Historisch Museum, de Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Begijnhof.
Indeling:
Entree van het pand is op straatniveau; daarna hal met gemeenschappelijk trappenhuis met lift. De toegang tot het appartement is op beletage. Vanuit hier entree tot de ruime woonkeuken enerzijds en de woonkamer met klein keukenblok aan de voorzijde. De luxe keuken is zeer compleet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder twee Amerikaanse koelkasten, een espressomachine, bordenwarmer en een vijfpits gasfornuis (alles van het merk Bosch). Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar met stapelbed, badkamer met douche en separaat toilet. Een trap naar het souterrain leidt naar een hal die toegang biedt tot de master bedroom met luxe afgewerkte en suite badkamer met ligbad en tweepersoons inloopdouche. Tevens bereik je via deze hal de berging met wasmachineaansluiting.
Omgeving:
De woning is gesitueerd middenin het historische hart van Amsterdam. Om de hoek van de populaire 9 Straatjes met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn en Jumbo.
Bereikbaarheid:
De Nieuwezijds Voorburgwal is onlangs vernieuwd als onderdeel van het Oranje Loper-project. Aan de voorzijde van het pand is een autoluw plantsoen ontstaan met veel groen. Diverse trams stoppen in de straat (1,2,5), binnen enkele minuten loopt u naar de metrohalte Rokin of fietst u naar het Centraal Station. Een meer centrale ligging is niet mogelijk!
Bijzonderheden:
– Monumentaal pand, bouwjaar omstreeks 1735;
– Gelegen op eigen grond;
– Servicekosten p.m. (VvE is in oprichting)
– Woonoppervlakte van 146 m2 (meetrapport aanwezig);
– Moderne keuken en badkamers;
– Oplevering, februari 2024;
– Meetclausule van toepassing; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de nodige zorgvuldigheid vastgesteld. Brummel en Beuk Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Het staat een ieder vrij om de woning na te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH
Spacious living in an 18th century monumental house at the most central location of Amsterdam. That is what this extraordinary apartment on Nieuwezijds Voorburgwal offers. A national monument with impressive ceiling heights (around 4 meter high), various living areas and modern kitchen + sanitary facilities. And also located on OWN LAND.
The apartment of approximately 146 m² is situated on the bel-etage and souterrain of the famous Stikkerhuis. The house has a view on the green and renovated Nieuwezijds Voorburgwal.
Surrounded by typical Amsterdam architecture with all amenities within easy reach, this place offers you both a place of tranquility and the ultimate ‘city experience’. Around the corner there are the cozy terraces of the Spui and the shops in the Kalverstraat and the Magna Plaza. All this in the middle of cultural attractions such as the Amsterdam Historical Museum, the Nieuwe Kerk, the Palace on Dam Square and the Beguinage.
Layout:
Entrance to the building is at street level; then the hall with communal staircase and elevator. Access to the apartment is on bel-etage. From here entrance to the spacious kitchen-diner on the one hand and the living room with small kitchen unit at the front of the building. The modern kitchen is very complete and has various built-in appliances, including two American refrigerators, an espresso machine, plate warmer and a five-burner gas stove (all from the Bosch brand). The second bedroom with bunk bed, bathroom with shower and separate toilet is accessible from the hall. A staircase to the souterrain leads to a hall that provides access to the master bedroom with luxuriously finished en suite bathroom with bath and double walk-in shower. Through this hall, you can also reach the storage room with washing machine connection.
Environment:
The house is located in the historic heart of Amsterdam. Around the corner from the popular 9 Streets with a wide range of shops and restaurants. For daily shopping there is Albert Heijn and Jumbo.
Accessibility:
The Nieuwezijds Voorburgwal was recently renovated as part of the Oranje Loper project. A car-free and green square has been created in front of the building. Several trams stop in the street (1,2,5). Within a few minutes you can walk to the Rokin metro stop or cycle to Central Station. A more central location is hardly possible!
Particularities:
– Monumental building, built around 1735;
– OWN LAND (so no leasehold);
– Service costs p.m. (VvE is being established);
– Living area of 146m2 (measurement report available);
– Modern kitchen and bathrooms;
– Delivery: February 2024;
– Measurement clause applies; All specified dimensions and surfaces have been determined with due care. However, Brummel en Beuk Makelaars accepts no liability for any inaccuracies. Anyone is free to measure the home or have it measured.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.
+ Lees de volledige omschrijving
