*English text below*
Zoekt u een appartement, op eigen grond, aan een van de mooiste grachten in Amsterdam met een lift die direct uitkomt in de woning? Maak dan snel een afspraak!
Dit sfeervolle en lichte appartement van 100m² met twee ruime slaapkamers en luxe keuken en badkamer heeft een ruim 7 meter brede living met uitzicht op de Lauriergracht. De woning is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een bijzonder fraai en statig pand (rijksmonument) met stoep en hoge klokgevel en beschikt over een zonnige gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden. Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud.
Indeling
Vanaf de stoep bereikt u de statige hal met en met fraaie ornamenten en marmeren lambrisering en toegang tot het trappenhuis en de lift.
3e verdieping
De hal met garderobe en meterkast is bereikbaar de entree vanuit het trappenhuis. Indien u de lift neemt stapt u direct in de woning en vindt u de lichte, de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met drie ramen breed zicht op de Lauriergracht. Het eetgedeelte grenst aan de moderne keuken met kookeiland en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap een inductiekookplaat en een quooker. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers met zicht op de binnentuinen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal bevindt zich het aparte toilet.
De tuin
In het midden van de tuin bevindt zich een zonnig terras dat beschikbaar is voor gemeenschappelijk gebruik. Hier kunt u heerlijk zitten in de zon of genieten van een zomerse barbecue. De overige delen van de tuin (het terras tegen de achtergevel van het pand en het achterste deel van de tuin) zijn privé eigendom.
Omgeving
Op loopafstand bevinden zich de Elands- en Rozengracht met een groot aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen, supermarkten, leuke cafés en restaurants, galeries en speciaalzaken. Ook de bekende negen straatjes zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken, evenals het Vondelpark en de chique P.C. Hooftstraat. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: busstation Marnixstraat ligt om de hoek, evenals haltes voor diverse tramlijnen. Binnen tien minuten fietsen is het Centraal Station te bereiken.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 100 m²
– Bouwjaar: 1775
– Eigen grond
– Lift komt direct uit in het appartement
– Twee slaapkamers
– Rijksmonument
– Gemeenschappelijke tuin
– De Vereniging van Eigenaren is genaamd ‘Lauriergracht 107’ en telt 6 leden.
– Warm water en verwarming via blokverwarming
– De servicekosten bedragen in totaal € 300,– per maand
– De stookkosten bedragen ca. € 200,- per maand
– Niet zelfbewonersclausule van toepassing
– Oplevering: in overleg,
ENGLISH TEXT
Are you looking for an apartment, on private land, on one of the most beautiful canals in Amsterdam with an elevator that opens directly into the house? Then make an appointment soon!
This attractive and bright 100m² apartment with two spacious bedrooms and luxury kitchen and bathroom has a spacious 7 meter wide living room overlooking the Lauriergracht canal. The property is located on the third floor and is part of a particularly beautiful and stately building (national monument) with sidewalk and high bell gable and features a sunny south facing communal courtyard garden. The apartment was completely renovated in 2016 and is in good condition.
Layout
From the sidewalk you reach the stately hall with and with beautiful ornaments and marble paneling and access to the stairwell and elevator.
3rd floor
The hall with wardrobe and meter cupboard is accessible the entrance from the stairwell. If you take the elevator you step directly into the house and find the bright, the spacious living room at the front of the house with three windows wide view of the Lauriergracht.The dining area is adjacent to the modern kitchen with cooking island and is equipped with all desirable appliances including a fridge-freezer, convection oven, microwave, dishwasher, extractor hood an induction hob and a quooker. At the rear of the apartment are the two bedrooms overlooking the courtyard gardens.
The modern bathroom has a bathtub, walk-in shower and double sink. There is also space here for the washer and dryer. In the hall is the separate toilet.
The garden
In the middle of the garden there is a sunny terrace available for common use. Here you can sit in the sun or enjoy a summer barbecue. The other parts of the garden (the terrace against the back wall of the property and the rear part of the garden) are private property.
Surroundings
Within walking distance are the Elands- and Rozengracht with a wide range of stores for daily groceries, supermarkets, nice cafes and restaurants, galleries and specialty stores. The famous nine streets are also within a few minutes walk, as well as the Vondelpark and the chic P.C. Hooftstraat.
The property is easily accessible by both car and public transportation: bus station Marnixstraat is around the corner, as well as stops for several streetcar lines. Within ten minutes by bike you can reach Central Station.
Details
– Living space: 100m²
– Built in: 1775
– Own ground
– Elevator leads directly into the apartment
– Two bedrooms
– National Monument
– Communal garden
– The Owners’ Association is called ‘Lauriergracht 107’ and has 6 members.
– Hot water and heating via block heating
– Service costs total € 300,– per month.
– The heating costs are approximately € 200, – per month
– Non-residents clause applicable
– Delivery: in consultation,
