Zeer hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement (90m²) in Oud-Zuid!!
Dit ruime en lichte appartement met royale woonkamer beschikt over een luxe keuken en badkamer, twee goede slaapkamers, een ruime inpandige berging en een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde. De woning is recent geheel gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en is van alle gemakken voorzien. Originele details uit bouwjaar 1912 zoals plafondornamenten en deuren zijn behouden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en maakt deel uit van een statig pand aan de Koninginneweg.
Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met hangcloset, berging met wasmachine aansluiting. Dankzij de hoge plafonds was het mogelijk om extra bergruimte boven de badkamer en het toilet te creëren.
In de zeer ruime woonkamer ligt een nieuwe fraaie visgraat parketvloer. De luxe open Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder een quooker. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde met een terras van ruim formaat. De zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wasmachine aansluiting, een inloopdouche en een whirlpool.
Locatie:
De woning is gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark. In de nabijheid vindt u een zeer divers winkelaanbod en een keur aan goede restaurants. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer. Ook met de auto bent u snel in de stad of op de ring weg A10.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 90m²
– Bouwjaar: 1912
– Hoogwaardig verbouwd eind 2017
– Goede isolatievloer
– Visgraat parketvloer
– Zeer hoge plafonds en behoud van oude details zoals plafondornamenten en deuren
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Deels gemeubileerd (incl. eettafel, boekenkast, sofa, logeerbed, servies)
Meetclausule:
Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
—————— English text——————–
Very high quality renovated 3-room apartment (90m²) in Oud-Zuid!!
This spacious and bright apartment with spacious living room has a luxury kitchen and bathroom, two bedrooms, a spacious storage room and a spacious and sunny balcony at the rear. The house has recently been completely renovated using high quality materials and is fully equipped. Original details from 1912 as ceiling ornaments and doors are preserved. The apartment is located on the third floor and is part of a stately building at the Koninginneweg.
layout:
Entrance hall, separate toilet with hanging closet, storage room with washing machine. Due to the high ceilings, it was possible to create extra storage space above the bathroom and the toilet.
In the spacious living room is a new beautiful parquet floor. The luxury Bulthaup kitchen with appliances. The two spacious bedrooms are located at the rear. The luxury bathroom has a washbasin with double sink, washing machine connection, walk-in shower and a whirlpool.
location:
The property is located near the Vondelpark. In the vicinity is a diverse range of shops and a variety of good restaurants. Excellent accessibility by public transport. Also by car you are quickly in the city or on the ring road A10.
Specifics:
– Surface area: 90m²
– Year: 1912
– High quality rebuilt end of 2017
– Good insulation floor
– Herringbone parquet
– Very high ceilings and preserving original details such as ceiling ornaments and doors
– Fully equipped with double glazing
– Partly furnished (incl. dining table, bookcase, sofa, guest bed, crockery)
Measurement clause:
The Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instructions (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the specified dimensions. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold himself or have it measured in accordance with the industry-wide measuring instructions.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
