Ruim, ruimer ruimst! Deze, in 2020, hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning van maar liefst 215m2 beschikt over een royale woonkamer met een heerlijk grote open woonkeuken, vijf slaapkamers, drie badkamers en een achtertuin van ca. 80m². De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, vlakbij het Stadshart. Bent u op zoek naar het ideale familiehuis nabij het centrum van Amstelveen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: hal met gaderobe kasten en een gym/hobbykamer, trap met kastruimte en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige en goed onderhouden tuin. De open woonkeuken met kookeiland beschikt over alle wenselijke apparatuur waaronder een 5 pits fornuis, een Quooker, 2 ovens en een inbouwvaatwasser. Tevens is hier aangrenzend nog een extra werkkamer.
Eerste verdieping: overloop, met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. De ‘master bedroom’ heeft een luxe ensuite badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Via de overloop zijn ook de twee andere ruime slaapkamers, het kantoor en de tweede badkamer met ligbad te bereiken.
Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer met balkon, en schuifdeuren naar een gaderobe kamer met ensuite badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een toilet, een wastafel en handdoekradiator. Ook is op deze verdieping de wasruimte gesitueerd. Deze biedt mogelijkheid voor een wasmachine en droger en heeft voldoende opbergruimte.
Locatie:
De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en is gelegen op loopafstand van het Stadshart. Ook met de auto (uitvalswegen A9 en A10) is de woning goed bereikbaar. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in Amsterdam! In de directe omgeving vindt u diverse goede (basis)scholen en een groot aanbod aan sportclubs en -verenigingen. In het nabijgelegen Stadshart vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en diverse gezellige cafés en goede restaurants.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956;
– Woonoppervlakte van 215m²;
– Inhoud: 771m³;
– Vijf slaapkamers;
– Deels voorzien van vloerverwarming;
– Drie badkamers;
– Royale achtertuin (ca 80m²);
– Energielabel C;
– Oprit met plaats voor 2 auto’s;
– Meetclausule is van toepassing;
– Oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetclausule:
Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
—– English Tekst—–
Spacious, more spacious, most spacious! This corner house of no less than 215m2, renovated to a high standard in 2020, has a spacious living room with a lovely large open kitchen, five bedrooms, three bathrooms and a backyard of approx. 80m². The house is conveniently located in a quiet street, close to the Stadshart. Are you looking for the ideal family home near the center of Amstelveen? Then make an appointment for a viewing quickly!
Layout:
Ground floor: hall with wardrobes and a gym/hobby room, stairs with closet space and a toilet with washbasin. The spacious and bright living room has a sitting area at the front and rear. The dining area is located at the rear and has patio doors to the sunny and well-maintained garden. The open kitchen with cooking island has all desirable appliances including a 5-burner stove, a Quooker, 2 ovens and a built-in dishwasher. There is also an additional study adjacent to this.
First floor: landing, with access to three bedrooms, two bathrooms and an office. The ‘master bedroom’ has a luxurious ensuite bathroom. This has a walk-in shower, a modern washbasin and a toilet. The two other spacious bedrooms, the office and the second bathroom with bath can also be reached via the landing.
Second floor: landing, spacious bedroom with balcony, and sliding doors to a cloakroom with ensuite bathroom. The bathroom has a walk-in shower, a toilet, a washbasin and a towel radiator. The laundry room is also located on this floor. This offers space for a washing machine and dryer and has sufficient storage space.
Location:
The house is easily accessible by public transport and is located within walking distance of the Stadshart. The house is also easily accessible by car (major roads A9 and A10). You can reach Amsterdam within 15 minutes by bike! In the immediate vicinity you will find several good (primary) schools and a wide range of sports clubs and associations. In the nearby Stadshart you will find a wide range of shops, specialty stores and various cozy cafes and good restaurants.
Special features:
– Built in 1956;
– Living area of ??215m²;
– Volume: 771m³;
– Five bedrooms;
– Partly equipped with underfloor heating;
– Three bathrooms;
– Spacious backyard (approx. 80m²);
– Energy label C;
– Driveway with space for 2 cars;
– Measurement clause applies
– Delivery: in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) your own research. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Measurement clause:
The Property Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling agent and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure (or have measured) the Property Sold himself in accordance with the industry-wide measurement instruction.
