Omschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Let op: het betreft hier 2 adressen, Nieuwezijds Voorburgwal 288H en 288A
Ruimtelijk wonen in een 18e eeuws monumentaal pand op de meest centrale plek in Amsterdam. Dat is wat dit buitengewone appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal biedt. Een rijksmonument met imposante plafondhoogtes (ca. 4 meter hoog), diverse leefruimtes en moderne keuken + sanitair. Dit appartment bieden wij nu aan INCLUSIEF achterhuis, met op de begane grond een volledig naar eigen smaak in te richten ruimte (artist impressions zijn toegevoegd). In de souterrain is een studio gesitueerd (te bereiken via eigen ingang trappenhuis en dus ideaal voor b&b) en op de eerste verdieping twee kamers inc. badkamer. En dit alles ook nog eens gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement (288H) van 146 m² is gelegen op de bel-etage en in het souterrain van het van oudsher bekende Stikkerhuis (staat ook los in de verkoop).
Het appartementsrecht (288A) in het achterhuis van circa 123 m² is via het appartement bereikbaar, maar ook via de gemeenschappelijke hal.
De woning heeft uitzicht op het vernieuwde plantsoen aan de Nieuwezijds Voorburgwal.
Omringd door de typische Amsterdamse architectuur met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze plek u zowel een rustpunt als de ultieme beleving van de stad. Om de hoek zijn er de gezellige terrasjes van het Spui en de winkels in de Kalverstraat en het Magna Plaza. Dit alles te midden van de culturele bezienswaardigheden zoals het Amsterdam Historisch Museum, de Nieuwe Kerk, het Paleis op de Dam en het Begijnhof.
Indeling:
Entree van het pand is op straatniveau; het appartement is via twee gemeenschappelijke trappenhuizen bereikbaar. Het trappenhuis aan de rechterkant beschikt over een lift en geeft toegang tot het appartement op beletage. Vanuit hier entree tot de ruime kantoor/leefruimte met klein keukenblok aan de voorzijde en de woonkeuken anderzijds. De luxe keuken is zeer compleet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder twee Amerikaanse koelkasten, een espressomachine, bordenwarmer en een vijfpits gasfornuis (alles van het merk Bosch). Vanuit deze ruimte is tevens het achterhuis bereikbaar, met separaat toilet en een volledig naar eigen smaak in te richten ruimte met veel raampartijen.
Terug naar de voorzijde: vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar met stapelbed, badkamer met douche en separaat toilet. Een trap naar het souterrain leidt naar een hal die toegang biedt tot de master bedroom met luxe afgewerkte en suite badkamer met ligbad en tweepersoons inloopdouche. Tevens bereik je via deze hal de berging met wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de tweede entree van het appartement. Via het trappenhuis is dan ook het achterhuis bereikbaar, met eigen entree. In het achterhuis bevind zich nog in de souterrain een studio en op de tweede verdieping twee slaapkamers met badkamer.
Omgeving:
De woning is gesitueerd middenin het historische hart van Amsterdam. Om de hoek van de populaire 9 Straatjes met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn en Jumbo.
Bereikbaarheid:
De Nieuwezijds Voorburgwal is onlangs vernieuwd als onderdeel van het Oranje Loper-project. Aan de voorzijde van het pand is een autoluw plantsoen ontstaan met veel groen. Diverse trams stoppen in de straat (1,2,5), binnen enkele minuten loopt u naar de metrohalte Rokin of fietst u naar het Centraal Station. Een meer centrale ligging is niet mogelijk!
Bijzonderheden:
– Monumentaal pand, bouwjaar omstreeks 1735;
– Gelegen op eigen grond;
– Twee appartementsrechten;
– Servicekosten p.m. (VvE is in oprichting)
– Woonoppervlakte van 269 m2 (meetrapport aanwezig);
– Moderne keuken en badkamers;
– Meetclausule van toepassing; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de nodige zorgvuldigheid vastgesteld. Brummel en Beuk Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Het staat een ieder vrij om de woning na te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH
Please note: this concerns 2 addresses, Nieuwezijds Voorburgwal 288H and 288A
Spacious living in an 18th century monumental building in the most central location in Amsterdam. That is what this extraordinary apartment on Nieuwezijds Voorburgwal offers. A national monument with impressive ceiling heights (approx. 4 meters high), various living areas and modern kitchen + sanitary facilities. We now offer this apartment INCLUDING the back house, with a space on the ground floor that can be completely furnished to your own taste (artist impressions have been added). A studio is located in the basement (accessible via a private entrance stairwell and therefore ideal for a B&B) and on the first floor there are two rooms including. bathroom. And all this is located on OWN LAND.
The apartment (288H) of 146 m² is located on the first floor and in the basement of the traditionally famous Stikkerhuis (also available for sale separately).
The apartment right (288A) in the back house of approximately 123 m² is accessible via the apartment, but also via the communal hall.
The house has a view of the renovated park on the Nieuwezijds Voorburgwal.
Surrounded by typical Amsterdam architecture with all amenities within easy reach, this place offers you both a place of tranquility and the ultimate experience of the city. Around the corner there are the cozy terraces of the Spui and the shops in the Kalverstraat and the Magna Plaza. All this in the middle of cultural attractions such as the Amsterdam Historical Museum, the Nieuwe Kerk, the Palace on Dam Square and the Beguinage.
Layout:
Entrance to the building is at street level; the apartment is accessible via two communal stairwells. The stairwell on the right has a lift and provides access to the apartment on the first floor. From here entrance to the spacious office/living space with small kitchen unit at the front and the kitchen/diner on the other side. The luxurious kitchen is very complete and has various built-in appliances, including two American refrigerators, an espresso machine, plate warmer and a five-burner gas stove (all from the Bosch brand). The back house is also accessible from this room, with a separate toilet and a room that can be completely furnished to your own taste with many windows.
Back to the front: from the hall you can reach the second bedroom with bunk beds, bathroom with shower and separate toilet. A staircase to the basement leads to a hall that provides access to the master bedroom with luxuriously finished en suite bathroom with bath and double walk-in shower. You can also reach the storage room with washing machine connection through this hall. The second entrance to the apartment is also located here. The back house is accessible via the stairwell, with its own entrance. In the back house there is a studio in the basement and two bedrooms with bathroom on the second floor.
Environment:
The house is located in the historic heart of Amsterdam. Around the corner from the popular 9 Streets with a wide range of shops and restaurants. For daily shopping there is Albert Heijn and Jumbo.
Accessibility:
The Nieuwezijds Voorburgwal was recently renovated as part of the Oranje Loper project. A low-traffic park with lots of greenery has been created at the front of the building. Several trams stop in the street (1,2,5), within a few minutes you can walk to the Rokin metro stop or cycle to Central Station. A more central location is not possible!
Particularities:
– Monumental building, built around 1735;
– Located on private land;
– Two apartment rights;
– Service costs p.m. (VvE is being established)
– Living area of 269 m2 (measurement report available);
– Modern kitchen and bathrooms;
– Measurement clause applies; All specified dimensions and surfaces have been determined with due care. However, Brummel en Beuk Makelaars accepts no liability for any inaccuracies. Anyone is free to measure the home or have it measured.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
+ Lees de volledige omschrijving
