Amsterdam – Koninginneweg 156-4

Omschrijving

****English text below****

Prachtig TURN-KEY bovenhuis (111 m²) op EIGEN GROND met 3,5 meter hoge plafonds en een MEGA dakterras (44 m²) gelegen op de vierde verdieping van één van de mooiste panden in Oud-Zuid!

Het appartement bevindt zich op de bovenste etage van het karakteristieke en hoge pand, het geeft daardoor een geweldig uitzicht over de hele stad. Het appartement voelt ruim en licht aan door de vele raam partijen en de hoge plafonds in de woonkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en is op steenworp afstand van het Vondelpark en winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en PC Hooftstraat. Tevens zijn er tal van terrassen en restaurants in de buurt en is er een goede verbinding naar de Ringweg A-10.

Indeling:
Goed verzorgd gezamenlijk trappenhuis, entree op de derde verdieping, hier treft men de luxe inbouwkasten ten behoeve van de garderobe en de eigen trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: hal met separaat toilet en trap naar het dakterras. Via de hal loopt u de woonkamer in met open keuken en eetgedeelte. De luxe “Bulthaup” keuken is van alle gemakken voorzien; Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en separate magnetron. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, van het merk “Miele”. Aan de voorzijde bevinden zich de ‘master bedroom’ en een ruime tweede slaapkamer met een trap naar de entresol met slaapruimte. Aan deze zijde is ook de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vijfde etage: hal met wasruimte en toegang tot het dakterras van maar liefst 44 m².

Omgeving:
De woning is gelegen in een hoog prachtig pand uit 1913 op een perfecte locatie gelegen, met om de hoek tal van eetgelegenheden, cafés en winkels. Op steenworp afstand is het vondelpark gelegen, voor een wandeling of voor diverse sporten. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2 of A10. De tramhalte is om de hoek en met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 111m²;
– Bouwjaar: 1913;
– Groot dakterras, 44m2;
– Meubels kunnen worden overgenomen;
– Eigen grond;
– Twee ruime slaapkamers;
– Nabij Vondelpark;
– Service kosten €158 per maand;
– Beschikbaar: in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

****English text****

Beautiful TURN-KEY top floor apartment (111 m²) on OWN LAND with 3.5 meter high ceilings and a MEGA roof terrace (44 m²) located on the fourth floor of one of the most beautiful buildings in Oud-Zuid!

The apartment is located on the top floor of the characteristic and high building, which gives it a great view of the entire city. The apartment feels spacious and light due to the many windows and high ceilings in the living room. The apartment has two spacious bedrooms and is a stone’s throw from the Vondelpark and shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and PC Hooftstraat. There are also numerous terraces and restaurants nearby and there is a good connection to the A-10 ring road.

Layout:
Well-maintained communal staircase, entrance on the third floor, where you will find the luxurious fitted wardrobes for the wardrobe and the private stairs to the fourth floor.

Fourth floor: hall with separate toilet and stairs to the roof terrace. Through the hall you enter the living room with open kitchen and dining area. The luxurious “Bulthaup” kitchen is fully equipped; Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, oven and separate microwave. The built-in appliances are of high quality, from the “Miele” brand. At the front are the master bedroom and a spacious second bedroom with a staircase to the mezzanine with sleeping area. On this side is also the bathroom with walk-in shower and washbasin.

Fifth floor: hall with laundry room and access to the roof terrace of no less than 44 m².

Environment:
The house is located in a high, beautiful building from 1913 in a perfect location, with numerous eateries, cafes and shops around the corner. The Vondelpark is just a stone’s throw away, for a walk or various sports. Thanks to the good connections, you can reach the A2 or A10 within a few minutes. The tram stop is around the corner and you can cycle to the center in 5 minutes. In short, living in a great place in a dynamic environment.

Particularities:
– Living space of 111m²;
– Year of construction: 1913;
– Large roof terrace, 44m2;
– Furniture can be taken over;
– Own ground;
– Two spacious bedrooms;
– Near Vondelpark;
– Service costs €158 per month;
– Available: in consultation;

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Measurement clause: The Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the selling agent and the Seller against any deviations in the specified dimensions. The Buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold himself or have it measured in accordance with the industry-wide measuring instructions.