Amsterdam – Vaartstraat 2-4

Omschrijving

Unieke kans! Wonen in ‘Oud Zuid’ in een fantastisch licht, modern en goed onderhouden bovenhuis met een RUIM DAKTERRAS van maar liefst 28m2 en gelegen op EIGEN GROND!

Dit praktisch ingedeelde appartement bevindt zich op een fantastische locatie in ‘Oud Zuid’, met talloze leuke restaurants zoals Café Bonnie, Ron Gastrobar, Café Oud Zuid. Maar ook diverse boetiekwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Een Albert Heijn vind je letterlijk op steenworp afstand! Centraler wonen in deze populaire buurt kan eigenlijk niet.

Indeling:
Goed verzorgd gezamenlijk trappenhuis. De entree op de derde verdieping met eigen trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: open toegang tot het eetgedeelte met open keuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combi-magnetron. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit. Hier bevindt zich ook een separaat toilet en de trap naar het dakterras van maar liefst 28m2 met wijds uitzicht. Aan de rustige achterzijde is de woonkamer gesitueerd, met toegang tot de ruime slaapkamer. Via de slaapkamer bereik je de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachine en droger bevinden zich in een separate ruimte.

De huidige meubels kunnen overgenomen worden, het huis kan hierdoor direct bewoond worden.

Omgeving:
De woning is gelegen in een prachtig pand uit 1912 op een perfecte locatie gelegen, in een rustige straat, met om de hoek tal van eetgelegenheden, cafés en winkels. Op enkele minuten afstand is het Vondelpark gelegen, voor een wandeling of voor diverse sporten. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2, A4 of A10. De tram en bushalte zijn om de hoek en met 5 minuten fietsen ben je in het centrum. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912;
– Eigen grond;
– Groot dakterras;
– Woonoppervlakte 62m²;
– Zeer lichte woning;
– Servicekosten € 120,- per maand.
– Per direct beschikbaar
– Meubels kunnen overgenomen worden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***English text***

Unique opportunity! Living in a fantastic light, modern and well-maintained upper house with a SPACIOUS ROOF TERRACE of no less than 28m2 and located on OWN GROUND!

This practically arranged apartment is in a fantastic location in ‘Oud Zuid’, with countless nice restaurants such as Café Bonnie, Ron Gastrobar, Café Oud Zuid. But also various boutique shops and supermarkets for daily shopping. You will find an Albert Heijn literally a stone’s throw away! Living more centrally in this popular neighborhood is actually not possible.

Layout:
Well-maintained communal staircase, entrance on the third floor with its own staircase to the fourth floor.

Fourth floor: open access to the dining area with open kitchen. The luxury kitchen is fully equipped; dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner stove, oven and separate microwave. The built-in appliances are of high quality. Here is also a separate toilet and the stairs to the roof terrace of no less than 28m2. The living room is located at the quiet rear, with access to the spacious bedroom. Through the bedroom you reach the bathroom with walk-in shower and washbasin.

Environment:
The house is located in a beautiful building from 1912 in a perfect location, in a quiet street, with numerous eateries, cafes and shops around the corner. The Vondelpark is a stone’s throw away, for a walk or for various sports. Due to the good connections you are on the A2 or A10 within minutes. The tram and bus stop are around the corner and you are in the center in 5 minutes by bike. In short, living in a great place in a dynamic environment.

Particularities:
– Built in 1912;
– Own ground;
– Large roof terrace;
– Living area 62m²;
– Very light house;
– Service costs € 120 per month’;
– Energy label C;
– All furniture for takeover;
– Available immediately.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.