Amsterdam – Wilhelminastraat 121IV

Omschrijving

***English text below***

Dit lichte en sfeervolle bovenhuis (60m²) met riant dakterras (38m²) is gelegen in een fijne en rustige straat in de geliefde Cremerbuurt en beschikt over een beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het Tea for Two balkon op het Zuiden. Wil je deze zomer nog genieten van je eigen dakterras en wonen in een van de fijnste buurten van de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Derde verdieping: entree.
Woonverdieping: de woonkamer heeft twee kleine dakkapellen en een lichtkoepel en is voorzien van licht eiken vloerdelen. Het zitgedeelte van de lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Aansluitende de ruime woonkeuken met eetgedeelte en eenvoudig maar net keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven, overig losse apparatuur. De centraal gelegen badkamer heeft een wastafel, hangtoilet en een inloopdouche en bevindt zich naast de stook-/bergruimte met aansluiting voor een wasmachine en -droger.
De ruime slaapkamer met vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het “tea for two” balkon op het zuiden. Het zonnige dakterras met huisje is bereikbaar vanuit de woonkamer via een vaste trap.

Locatie:
De woning is bijzonder centraal gelegen, op steenworp afstand van het Vondelpark. In de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat vind je een zeer divers aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en een keur aan gezellige cafés en goede restaurants. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A10 en bent u binnen 15 minuten op Schiphol. Tramlijn 1 en 17 stoppen om de hoek.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 60m²;
– bouwjaar 1904;
– riant dakterras (38m²) en Tea for Two balkon (Zuid);
– de woning is voorzien van een zeer bijzondere massief eiken vloer (afkomstig uit het Rijksmuseum).
– servicekosten € 116,04 per maand;
– eigen grond!;
– de fundering van het pand is vernieuwd in 2002
– oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

***English text***

This light and attractive upper house (60m²) with a spacious roof terrace (38m²) is located in a nice and quiet street in the popular Cremerbuurt and has a spacious living room, an open kitchen and a spacious bedroom with patio doors to the Tea for Two balcony on the South. Would you like to enjoy your own roof terrace this summer and live in one of the nicest neighborhoods in the city? Then quickly make an appointment for a viewing!

Layout:
Third floor: entrance.
Living floor: the living room which has two small dormers and a skylight is equipped with light oak floors. The sitting area of the bright living room is located on the street side of the house. Then the spacious kitchen with dining area and simple but neat kitchen unit with 4-burner gas hob, extractor hood and electric oven, other separate equipment. The centrally located bathroom has a sink, hanging toilet and a walk-in shower and is located next to the boiler/storage room with connection for a washing machine and dryer.
The spacious bedroom with fitted wardrobes is located at the rear and has patio doors to the “tea for two” south-facing balcony. The sunny roof terrace with roof house is accessible from the living room via a fixed staircase.

Location:
The house is very centrally located, a stone’s throw from the Vondelpark. In the nearby Jan Pieter Heijestraat you will find a very diverse range of shops and specialty shops for daily shopping and a variety of cozy cafes and good restaurants. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. From this part of the neighborhood you have a fast connection with the A10 and you can reach Schiphol within 15 minutes. Tram lines 1 and 17 stop around the corner.

Particularities:
– living area 60m²;
– built in 1904;
– spacious roof terrace (38m²) and Tea for Two balcony (South);
– the house has a very special solid oak floor (from the Rijksmuseum).
– service costs € 116,04 per month;
– own ground!;
– the foundation of the building was renewed in 2002
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Measurement clause: The Sold is measured in accordance with the sector-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling broker and the seller against any deviations in the specified sizes. The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the Sold (or have it measured) in accordance with the industry-wide measuring instruction.