Amsterdam – Van Boshuizenstraat 69

Omschrijving

***English text below***

Deze lichte en goed onderhouden woning (42m²) met woonkamer met fraaie houten vloer, een ruime slaapkamer, een fijn balkon, een nette keuken en badkamer. Het appartement  is bereikbaar met de lift en bevindt zich op de 6e verdieping van het complex ‘Daniel Stalpaert’ en heeft daarnaast de beschikking over een berging in de onderbouw. De woning is gunstig gelegen in het heerlijke groene Buitenveldert! Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het Amstelpark. De eigenaar heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Zoekt u een woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal, meterkast en garderobekast. Vanuit de ruime en lichte woonkamer met fraaie houten vloer heeft u een vrij en groen uitzicht. De L-vormige halfopen keuken is voorzien van een ingebouwde heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en overig losse apparatuur. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche, een toilet en een wasmachineaansluiting. De berging bevindt zich op de begane grond.

Locatie:
Op steenworpafstand van het Amstelpark! Het winkelcentrum “Gelderlandplein”, de RAI en de Zuidas zijn uitstekend per fiets bereikbaar. De woning ligt op een paar minuten rijden van de A10. Tevens is het appartement goed te bereiken met openbaar vervoer. Zowel tram, bus & treinstations zijn in de buurt.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlakte wonen 42m²;
– gebruiksoppervlakte berging: 4m²
– bouwjaar 1962;
– fijn balkon;
– externe berging onderin het gebouw;
– servicekosten € 173, per maand;
– voorschot stookkosten (blokverwarming); € 58,50 per maand
– Het is mogelijk om twee parkeervergunningen op dit adres aan te vragen (zonder wachttijd).
– erfpacht: eeuwigdurend afgekocht!
– oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

***English text***

This bright and well-maintained apartment (42m²) has a living room with a beautiful wooden floor, a spacious bedroom, a nice balcony, a neat kitchen and bathroom. The apartment is accessible by elevator and is located on the 6th floor of the ‘Daniel Stalpaert’ complex and also has access to a storage room in the basement. The house is conveniently located in the lovely green Buitenveldert! From the living room you have an unobstructed view over the Amstelpark. The owner has bought off the leasehold in perpetuity! Are you looking for a home that you can move right into? Then quickly make an appointment for a viewing!

Layout:
Entrance, hall, meter cupboard and wardrobe. From the spacious and bright living room with beautiful wooden floor you have an unobstructed and green view. The L-shaped semi-open kitchen is equipped with a built-in convection oven, 4-burner gas hob, a flat screen extractor hood and other separate equipment. The bedroom has a build-in closet and provides access to the balcony. The bathroom has a sink, a shower, a toilet and a washing machine connection. The storage room is located on the ground floor.

Location:
A stone’s throw from the Amstelpark! The shopping center “Gelderlandplein”, the RAI and the Zuidas are easily accessible by bicycle. The house is a few minutes’ drive from the A10. The apartment is also easily accessible by public transport. Both tram, bus & train stations are nearby.

Particularities:
– usable living area 42m²;
– usable surface storage: 4m²;
– built in 1962;
– nice balcony;
– external storage at the bottom of the building;
– service costs € 173 per month;
– advance heating costs (block heating); € 58.50 per month;
– it is possible to apply for two parking permits at this address (without waiting time).
– leasehold: bought off in perpetuity!
– Delivery in consultation.

 
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.
 
Measurement clause: The Sold is measured in accordance with the sector-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling broker and the seller against any deviations in the specified sizes. The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the Sold (or have it measured) in accordance with the industry-wide measuring instruction.