Amsterdam – Rosy Wertheimstraat 81

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Wonen aan de Zuidas met eigen parkeerplaats en uitzonderlijk groot dakterras!
Dit zeer moderne en goed ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 83m²) is geheel gelijkvloers en gelegen op de vijfde verdieping van het luxe wooncomplex “The Gustav”. De woning is bereikbaar met de lift en beschikt naast het bijzonder royale dakterras van maar liefst 79m² over een zeer ruime eigen parkeerplaats, een berging en een gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Wilt u wonen aan de Zuidas en toch maximaal kunnen genieten van een royale buitenruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
De Amsterdamse Zuidas is optimaal bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Het is een absolute toplocatie voor wonen, werken en recreëren. De luchthaven Schiphol is binnen 6 minuten bereikbaar met de trein. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Vanuit de centrale hal bereikt u met de lift het op de vijfde verdieping gelegen appartement:
Entree, hal met garderobe en meterkast.
De lichte woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot het zeer royale dakterras van circa 79 m² (het grootste terras van het gebouw). De moderne U-vormige open keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van alle wenselijke apparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een koffiemachine. Aansluitend een berging/bijkeuken met een was- en drogeraansluiting.
De twee slaapkamers zijn goed van formaat en hebben beide toegang tot het royale dakterras. Aansluitend de moderne en luxe badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2020
– Gebruiksoppervlakte wonen: 82,5m²
– Erfpacht: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaats gevonden onder de gunstige condities;
De huidige erfpacht bedraagt tot einde van het huidige tijdvak ( 31 augustus 2067) voor de woning € 2.358,20 per jaar (geïndexeerd) en (parkeerplaats) € 265,61 per jaar (geïndexeerd)
Na 31 augustus 2067 bedraagt de erfpacht voor de woning: € 1472,35 (+ indexatie) en € 256,17 (+indexatie) voor de parkeerplaats;
– Servicekosten € 355,90 voor het appartement, € 30,84 voor de parkeerplaats;
– Heerlijk lichte woning (geheel gelijkvloers) met het mooiste dakterras van het complex van maar liefst 79m²;
– Parkeerplaats: het is eventueel mogelijk om een parkeerplaats er bij te kopen (vraagprijs € 95.000,- k.k.)
Het betreft de beste parkeerplek van de garage, direct bij de toegangsdeur, naast de lift. Andere auto’s parkeren niet naast deze plek.
– Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (afzonderlijk te regelen per kamer)
– Energielabel A;
– Meetclausule van toepassing; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de nodige zorgvuldigheid vastgesteld.
Brummel en Beuk Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Het staat een ieder vrij om de woning na te (laten) meten.

ENGLISH TEXT

Living at the Zuidas with private parking and exceptionally large roof terrace!
This very modern and well laid out 3-room apartment (approx. 83m², single floor) is located on the fifth floor of the luxury residential complex “The Gustav”. The apartment is accessible by elevator and has a spacious roof terrace of 79m² and a spacious private parking space, a storage room and a common bicycle storage in the basement. Would you like to live in the Zuidas and still be able to enjoy a generous outdoor space? Then make an appointment for a viewing soon!

Location:
The Amsterdam Zuidas is optimally accessible by both car and public transportation. It is an absolute top location for living, working and recreation. Schiphol Airport can be reached within 6 minutes by train. The historic center of Amsterdam, the cozy Oud Zuid and De Pijp are within walking or biking distance.

Layout:
From the central hall you can reach the fifth floor apartment by elevator:
Entrance hall with wardrobe and meter cupboard.
The bright living room has a light tiled floor with floor heating and provides access to the very generous roof terrace of approximately 79 m² (the largest terrace in the building). The modern U-shaped open kitchen has plenty of storage space and is equipped with all desirable appliances including a Quooker, induction hob, convection oven, microwave, fridge-freezer and coffee machine. Adjacent is a storage room/utility room with a washer and dryer connection.
The two bedrooms are of good size and both have access to the spacious roof terrace. Following is the modern and luxurious bathroom with walk-in shower and a washbasin cabinet.

Parking space:
It is possible to purchase the parking space, asking price € 95,000 k.k.

Particularities:
– Year of construction: 2020
– Usable living area: 82.5m²
– Leasehold: the switch to perpetual leasehold has taken place under favorable conditions;
The current leasehold until the end of the current period (August 31, 2067) for the house is € 2,358.20 per year (indexed) and (parking space) € 265.61 per year (indexed)
After August 31, 2067, the leasehold for the house is: € 1,472.35 (+ indexation) and € 256.17 (+ indexation) for the parking space;
– Service costs €355.90 for the apartment, €30.84 for the parking space;
– Wonderfully bright house (all on one floor) with the most beautiful roof terrace of the complex of no less than 79m²;
– Parking space: it is possible to purchase an additional parking space (asking price € 95,000 k.k.)
This is the best parking spot in the garage, directly at the entrance door, next to the elevator. Other cars do not park next to this spot.
– Underfloor heating and cooling in the entire apartment (can be controlled separately per room)
– Energy label A;
– Measurement clause applies; All specified dimensions and surfaces have been determined with due care.
However, Brummel en Beuk Makelaars accepts no liability for any inaccuracies. Anyone is free to measure the home or have it measured.