Amsterdam – Leksmondhof 322

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Dit lichte, goed onderhouden drie-kamerappartement (70m²) met nette keuken en badkamer beschikt over een royale living met een weids en groen uitzicht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuidwesten. Deze comfortabele woning is gelegen op de vijfde verdieping en maakt deel uit van een solide gebouwd complex met lift en beschikt over een berging én een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage! Het is ook goed om te weten dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Zoekt u een woning waar u zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Vanuit de lichte woonkamer met een grote raampartij heeft u een fijn uitzicht over het groen. De halfopen keuken is o.a. voorzien van een L-vormig keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en beschikt over voldoende kastruimte. Op het royale en zonnige balkon kunt u tot in de late uurtjes genieten van de middag- en avondzon. De master bedroom met walk-in closet heeft een klein balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft ook een goed formaat. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Omgeving
Het speels slingerende gebouw is rijkelijk omringd met groen en is op steenworp afstand gelegen van het Gaasperpark. Voor de sportliefhebbers zijn er voldoende activiteiten op- en rond de Gaasperplas, zoals zwemmen, kanoën, suppen, zeilen, roeien, wandelen, padellen en MTB-routes. De wijk heeft een basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buurthuis en gezondheidscentrum. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. De winkelcentra in Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort bevinden zich op fietsafstand. Daar vindt u een grote verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en de AFAS Music Hall.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Gaasperplas ligt op 5 min. lopen. De uitvalswegen richting A1, A2 en A9 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. De A9 is in 2020 ondergronds gegaan en daarboven ligt nu een aantrekkelijk groen park.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1979;
– Woonoppervlakte: 70m²;
– Licht appartement op 5e etage;
– De woning beschikt over een eigen berging van 5m²;
– Twee balkons van 9m² en 1m²;
– Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage;
– De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!;
– De servicekosten (woning + berging) bedragen: € 208,32 p.m.
– De servicekosten van de parkeerplaats bedragen: € 26,32 p.m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

ENGLISH TEXT

This bright, well-maintained three-room apartment (70m²) with neat kitchen and bathroom has a spacious living room with a wide and green view, two spacious bedrooms and a sunny balcony facing southwest. This comfortable home is located on the fifth floor and is part of a solidly built complex with elevator and has a storage room and a private parking space in the nearby parking garage! It is also good to know that the leasehold has been bought off in perpetuity. Are you looking for a home that you can move into right away? Then make an appointment for a viewing quickly!

Layout:
Entrance, hall, separate toilet with washbasin, (electricity) meter cupboard and wardrobe. From the bright living room with large windows you have a nice view over the greenery. The semi-open kitchen is L-shaped and equipped with induction hob, extractor hood and a dishwasher and has sufficient cupboard space. On the spacious and sunny balcony you can enjoy the afternoon and evening sun until late at night. The master bedroom with walk-in closet has a small balcony at the rear. The second bedroom is also well sized. The neat bathroom has a bath, washbasin and connections for the washing machine and dryer.

Surroundings
The playfully winding building is richly surrounded by greenery and is located a stone’s throw from the Gaasperpark. For sports enthusiasts, there are plenty of activities on and around the Gaasperplas, such as swimming, canoeing, paddle boarding, sailing, rowing, walking, padelling and MTB routes. The district has a primary school, playgroup, daycare, community centre and health centre. You can do your daily shopping in the De Kameleon shopping centre, on the market or at the many local shops. The shopping centres in Gein, Reigersbos and Amsterdamse Poort are within cycling distance. There you will find a wide variety of shops and eateries and entertainment venues such as the Pathé Arena cinema, Ziggo Dome and the AFAS Music Hall.

The accessibility of this house is excellent, both by public transport and by car. Gaasperplas metro station is a 5-minute walk away. The highways to the A1, A2 and A9 can be reached within 5 minutes by car. The A9 went underground in 2020 and there is now an attractive green park above it.

Particularities:
– Year of construction: 1979;
– Living area: 70m²;
– Bright apartment on the 5th floor;
– The house has its own storage room of 5m²;
– Two balconies of 9m² and 1m²;
– Private covered parking space in the parking garage;
– The leasehold has been bought off in perpetuity!;
– The service costs (house + storage room) amount to: € 208.32 p.m.;
– The service costs of the parking space amount to: € 26.32 p.m.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. Brummel en Beuk Makelaars is the advisor to the seller with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Measurement clause: The property sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. Buyer indemnifies selling broker and seller for any deviations in the stated measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold himself (or have it measured) in accordance with the industry-wide measurement instruction.