Omschrijving
Wil jij wonen in de leukste buurt van Amsterdam? Grijp nu je kans!
Deze bijzonder lichte bovenwoning bevindt zich in een uiterst charmant jaren ’30 pand in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is goed onderhouden en is gelegen op EIGEN GROND. Het betreft hier een gezonde en professioneel beheerde VvE met een actueel meer-jaren-onderhoudsplan. Word jij de nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier gaat wonen als de vorige bewoonster? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
De entree van de woning is gelegen op de eerste etage. De woning is perfect ingedeeld en beschikt over een zeer lichte woonkamer met erker en aangrenzend een eetkamer. Aan de achterkant van de woning ligt de nette hoekkeuken. Deze is ruimer dan een standaardkeuken en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Het balkon is woningbreed en heeft ochtend- en avondzon. Ook de naastgelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer is voorzien is van een kamerhoge kledingkast. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een inloopdouche met regendouche, handdoekradiator, wastafel, hangtoilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden aan het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden zoals het Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sport- en fitnessvoorzieningen in de buurt.
Het appartement is op 10 minuten fietsafstand gelegen van het centrum. De openbaar vervoervoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig en met de auto is de ring A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
VVE
• Gezonde en actieve VvE;
• Aantal leden: 12;
• Professioneel VvE beheerder: VvENL;
• Aandeel: 6/100e;
• Servicekosten: € 90,- per maand;
• Reservefonds dec 2023 € 39.816,65,-;
• Actuele MJOP.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933;
• Woonoppervlak: 52m2;
• Eigen grond (dus géén erfpacht);
• Woning-breed balkon;
• Bijzonder licht;
• CV ketel uit 2015;
• Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
• Oplevering: in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
—— English Text ——
Living in the nicest neighbourhood of Amsterdam!
This exceptionally bright upper house is located in a very extremely charming 1930s building in the Hoofddorpplein neighbourhood. The house is well maintained and is located on OWN LAND. The building has a healthy and professionally managed VvE with an up to date multi-year maintenance plan. Will you be the new owner who will live there with as much pleasure as the previous occupant? Then make an appointment for a viewing quickly.
Layout
The entrance to the house is located on the first floor. The house has an excellent lay out and has a very bright living room with a bay window and an adjoining dining room. At the back of the house, a neat corner kitchen is situated. It’s a more spacious than standard kitchen, with patio doors to the balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and sink.
The balcony has the same width of the house and has morning and evening sun. The adjacent bedroom also has patio doors to the balcony. The bedroom has a floor-to-ceiling wardrobe. The luxurious bathroom is fully equipped and has a walk-in shower with rain shower, towel radiator, sink, hanging toilet and connections for the washing machine and dryer.
Surroundings
The house is located in a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt in the Zuid district. Within walking distance, there are various local shops, supermarkets and cozy restaurants situated on the Hoofddorpplein, the Zeilstraat and Amstelveenseweg. In the immediate vicinity there are various recreational areas such as the Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports and fitness facilities in the area.
The apartment is located 10 minutes by bike from the center. Public transport facilities are amply available and by car the A10 ring road is around the corner, so that Schiphol can be reached within 10 minutes.
VVE
• Healthy and active VvE;
• Number of members: 12;
• Professional VvE manager: VvENL;
• Share: 6/100th;
• Service costs: € 90,- per month;
• Reserve fund Dec. 2023 € 39,816.65,-;
• Up to date MJOP.
Special features
• Year of construction: 1933;
• Living area: 52m2;
• Own land (so no leasehold);
• Apartment wide balcony;
• Exceptionally light;
• CV boiler of 2015;
• Non-self-occupancy clause applies;
• Delivery: in consultation.
Measurement clause:
The SOLD object is measured in accordance with the industry-wide measuring instruction (based on the standards laid down in NEN 2580).The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area.
The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the selling broker and Seller for any deviations in the stated measurements.The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the Subjects themselves (or have them measured) in accordance with the industry-wide measuring instruction.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research these independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
+ Lees de volledige omschrijving
