Amsterdam – Eerste Jan van der Heijdenstraat 131C

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW

Gelegen op een werkelijke TOP locatie midden in de populaire Pijp. Een totaalplaatje; moderne bouw uit 2010 met lift(!), twee ruime slaapkamers (origineel 3 slaapkamers, derde slaapkamer kan eenvoudig terug gebracht worden) en een royaal dakterras. De woning ligt in een rustige straat op steenworpafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het centrum.

Absoluut een ‘must see’ voor iedereen die op zoek is naar een modern gebouw met lift(!) op een toplocatie in het hart van de Pijp.

Indeling
Begane grond: Entree in een ruim trappenhuis met lift.
Derde verdieping: middels de galerij betreed je de woning. Ruime hal met garderobekast, separaat toilet, wasmachinekast en meterkast. Het zitgedeelte van de doorzon woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, evenals het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met alle wenselijke inbouwappartatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron/oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vierde verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tevens is hier een vaste trap naar het royale dakterras van 25m².

Complex ‘De Stadslantaarns’
Het nieuwbouwcomplex “De Stadslantaarns” is gerealiseerd in 2010 in het hart van de Pijp, tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat. Een kleinschalig complex dat bestaat uit 19 appartementen. De woningen zijn ruim en licht. De architect ‘Stefanova’ heeft gekozen voor een karakteristieke uitstraling, waarbij de straatwand van het project bestaat uit drie gevels. Elke gevel kent een eigen gevel indeling & detaillering. Het complex is duidelijk herkenbaar in het geheel, maar blend tegelijkertijd prachtig in met de rest van de wijk.

Locatie
Het appartement ligt in de bruisende Pijp, met om de hoek een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat, of natuurlijk op de Albert Cuyp markt.
In de directe omgeving van de woning is evenwel alle rust te vinden. Wandelen langs de oevers van de Amstel, of joggen door het groene Sarphatipark zijn één van de mogelijkheden.

Bereikbaarheid:
De Noord-/Zuid lijn maakt de ligging van de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer zich op steenworp afstand, tram 3,12 en 24 en bus 246. Ook bereikt u met vijf minuten rijden de snelweg ring A10.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2059, voorwaarden AB2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
– Gelegen in de populaire Pijp!;
– Nieuwbouw 2010;
– Woonoppervlakte van ca. 95m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Dakterras van ca. 25m²;
– Er is een lift aanwezig;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2059 (voorwaarden AB2000);
– Gezonde en actieve VVE;
– Bijdrage VVE € 254,30,- per maand;
– Separate berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

ENGLISH TEXT:
Situated in a truly TOP location in the middle of the popular Pijp. A complete picture; modern construction from 2010 with elevator (!), two spacious bedrooms (originally 3 bedrooms, third bedroom can easily be brought back) and a spacious roof terrace. The house is located in a quiet street a stone’s throw from the Sarphatipark, the Albert Cuyp market and the center.
Absolutely a ‘must see’ for anyone looking for a modern building with elevator (!) in a top location in the heart of the Pijp.

Layout
Ground floor: Entrance in a spacious staircase with elevator.
Third floor: you enter the house via the gallery. Spacious hall with wardrobe, separate toilet, washing machine cupboard and meter cupboard. The sitting area of the living room is located at the front of the house, as is the dining area. At the rear is the open kitchen with all desirable built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, combination microwave/oven, a dishwasher and a fridge/freezer.
Fourth floor: from the landing you have access to the two bedrooms with fitted wardrobes and the bathroom with double sink, walk-in shower, bath and toilet. There is also a fixed staircase to the spacious roof terrace of 25m².
Complex ‘De Stadslantaarns’
The new-build complex “De Stadslantaarns” was built in 2010 in the heart of the Pijp, between the Sarphatipark and the Ferdinand Bolstraat. A small-scale complex consisting of 19 apartments. The homes are spacious and light. The architect ‘Stefanova’ has opted for a characteristic appearance, with the street wall of the project consisting of three facades. Each facade has its own facade layout & detailing. The complex is clearly recognizable as a whole, but at the same time blends in beautifully with the rest of the neighborhood.

Location
The apartment is located in the vibrant Pijp, with a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops around the corner. For your daily shopping you can go to the Ceintuurbaan and the Ferdinand Bolstraat, or of course to the Albert Cuyp market.
In the immediate vicinity of the house you can find all the peace and quiet. Walking along the banks of the Amstel, or jogging through the green Sarphatipark are some of the possibilities.

Accessibility:
The North/South line makes the location of the house even more attractive. Public transport is also a stone’s throw away, tram 3,12 and 24 and bus 246. You can also reach the A10 ring road in five minutes by car.

Leasehold
The leasehold has been bought off until June 30, 2059, conditions AB2000 apply.

Special features
– Located in the popular Pijp!;
– New construction 2010;
– Living area of approx. 95m² (NEN2580 measurement certificate available);
– Roof terrace of approx. 25m²;
– There is an elevator;
– Ground lease has been bought off until June 30, 2059 (AB2000 conditions);
– Healthy and active VVE;
– VVE contribution € 254.30 per month;
– Separate storage room in the basement;
– Delivery in consultation;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling broker and the seller against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the Sold Property himself (or have it measured) in accordance with the industry-wide measurement instruction.