Amsterdam – Boerhaaveplein 18-3

Omschrijving

Aan het gezellige Boerhaaveplein, bieden wij dit bijzonder ruime 3/4-kamer appartement aan, met woning breed balkon op het zuiden!

Een geweldige plek om te wonen, midden in de stad met alles binnen handbereik. Een tal van restaurants, cafés en winkels om de hoek, denk aan de Ysbreker, Café Fest, Bar Bouche en nog vele meer. Voor een rustige wandeling of sport kunt u terecht bij het Oosterpark en qua kunst en cultuur valt er ook genoeg te beleven: het Tropenmuseum, de Gooyer, Artis etc.

Indeling
Via de gezamenlijke entree, kom je op de derde verdieping bij de woning. Entree woning, ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is over de gehele lengte van het appartement gestrekt, met aan de voorzijde een frans balkon. Daarnaast bevind zich ook de eerste ruime slaapkamer (14m2). Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het grote balkon op het zuiden (gestrekt over de gehele breedte van het appartement). Verder bevindt zich daarnaast de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Kast met CV optelling (lease) en tevens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en toilet. Via de trap in de hal bereikt u de tweede ruime slaapkamer (18m2). Verder beschikt het appartement op de vierde verdieping over een bergruimte.

De woning leent zich ideaal om te renoveren naar een 4-kamer appartement, hiervoor tref je een alternatieve plattegrond bij de afbeeldingen.

Omgeving
Met een ligging op deze gewilde plek in de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost, aan de rand van het centrum, de plantage buurt en de Pijp heeft deze locatie werkelijk alles binnen handbereik. In de nabije omgeving is niet alleen een grote hoeveelheid aan winkels te vinden, maar ook zijn er tal van leuke horecazaken. De welbekende Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt zijn op een paar fiets minuten verwijderd en vanuit huis loop je zo het Oosterpark in voor een heerlijke wandeling. Voor de cultuur liefhebbers zijn onder andere het Tropenmuseum, Artis en de Hortus Botanicus op loopafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met OV en auto is uitstekend. Het metrostation Weesperplein met metrolijnen 51, 53 en 54 ligt om de hoek evenals haltes voor de tramlijnen 1, 3, 7, 10 en 19. Via de Wibautstraat is de Ring A10 in vijf minuten te bereiken.

Erfpacht
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. De huidige canon is afgekocht tot 31 juli 2044, daarna zal de jaarlijkse canon € 862,54 per jaar bedragen (met jaarlijkse indexering).

Bijzonderheden
– Bouwjaar omstreeks 1920;
– Woonoppervlakte is 92m2 (meetrapport aanwezig) ;
– Actieve, kleine VvE, service kosten: €102,80;
– Ideaal om derde slaapkamer te creëren;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds uitgevoerd;
– CV met huurcontract;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TEXT

On the cozy Boerhaaveplein, we offer this very spacious 3/4-room apartment, with a wide south-facing balcony!

A great place to live, in the middle of the city with everything within reach. A number of restaurants, cafes and shops around the corner, such as the Ysbreker, Café Fest, Bar Bouche and many more. For a quiet walk or sports you can go to the Oosterpark and in terms of art and culture there is also plenty to do: the Tropenmuseum, De Gooyer, Artis, etc.

Layout
Through the joint entrance, you reach the third floor of the house. Entrance house, spacious hall, which provides access to all rooms. The living room extends over the entire length of the apartment, with a French balcony at the front. The first spacious bedroom (14m2) is also located. At the rear, the living room gives access to the large south-facing balcony (stretched over the entire width of the apartment). The kitchen is also located next to it. The kitchen has various built-in appliances. Cupboard with CV addition (lease) and also access to the sunny balcony. The bathroom has a double sink, bath and toilet. Via the stairs in the hall you reach the second spacious bedroom (18m2). Furthermore, the apartment on the fourth floor has a storage room.

The house is ideal to renovate into a 4-room apartment, for this you will find an alternative floor plan in the images.

Surroundings
With a location in this popular place in the Oosterparkbuurt in Amsterdam East, on the edge of the center, the plantation neighborhood and the Pijp, this location has everything within reach. In the vicinity you will not only find a large amount of shops, but there are also many nice restaurants. The well-known Dappermarkt and the Albert Cuypmarkt are a few minutes by bike and from home you can walk into the Oosterpark for a lovely walk. For culture lovers, the Tropenmuseum, Artis and the Hortus Botanicus are within walking distance.

Accessibility
The accessibility by public transport and car is excellent. The Weesperplein metro station with metro lines 51, 53 and 54 is just around the corner, as are stops for tram lines 1, 3, 7, 10 and 19. Via the Wibautstraat, the Ring A10 can be reached in five minutes.

Ground lease
The switch to perpetual leasehold has already been made. The current canon has been bought off until July 31, 2044, after which the annual canon will amount to €862.54 per year (with annual indexation).

Particularities
– Built around 1920;
– Living area is 92m2 (measurement report available);
– Active, small VvE, service costs: €102.80;
– Ideal to create a third bedroom;
– Transfer of perpetual leasehold under favorable conditions has already been carried out;
– CV with rental contract;
– Delivery in consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.