Amstelveen – Hillenraad 3

Omschrijving

——-English text below——-

Deze in 2012 opgeleverde ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en zonnige achtertuin is gelegen in de woonwijk Westwijk Zuid-West.

De woning is gebouwd in jaren ’30 stijl en heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers.
Deze energiezuinige woning is geheel voorzien van vloerverwarming en is ingericht met hoogwaardige materialen in een moderne neutrale stijl.

De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd.

Omgeving:
Westwijk is een groene wijk, gelegen in Amstelveen Zuid met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de buurt wonen veel gezinnen met schoolgaande kinderen.
Winkels voor dagelijkse boodschappen en (internationale) scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand.
Zowel het openbaar vervoer richting binnenstad van Amsterdam als uitvalswegen naar de autosnelwegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Binnenkort wordt de metroverbinding met Amsterdam weer in gebruik genomen.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. Modern toilet met hangcloset en fontein. De royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een stoere grijze tegelvloer met vloerverwarming en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken uitgevoerd in wit met diverse inbouwapparatuur (AEG) zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 2 combi ovens/magnetrons. Het werkblad is van composiet met een fraaie verzonken spoelbak. De fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen, is gelegen op het zuid-oosten wat de tuin erg zonnig maakt. Er is een buitenkraan, een berging voor fietsen e.d. en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De tweede (slaap-)kamer ligt aan de achterzijde van de woning. De derde (slaap-)kamer ligt tevens aan de achterzijde van de woning. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad (Villeroy & Boch), een toilet (Villeroy & Boch), een inloopdouche en dubbele wastafels in een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van 2 dakvensters, grote slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. In de hoek aan de voorzijde is plaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier via een vlizotrap de ruime en praktische vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuid-oosten;
– In 2017 is op de tweede verdieping een dakkapel aan de achterzijde geplaatst;
– De woning is voorzien van vloerverwarming;
– Warm water en verwarming via warmtepomp (er zal een voorschotbedrag in rekening worden gebracht);
– Huurprijs is exclusief kosten voor energie, water en kabel televisie etc.;
– De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd;
– Op de zolderverdieping zijn 2 slaapkamers gecreeërd. Een slaapkamer op de zolderverdieping dient als opslag voor eigenaar;
– Deze woning kan voor maximaal 1,5 jaar worden verhuurd.

——-English Tekst——-

This spacious family home (Completed in 2012) with extended living room and sunny backyard is conveniently located in a quiet street in Westwijk South-West.
This energy-efficient house is fully equipped with underfloor heating and has a luxury kitchen and bathroom and 5 spacious bedrooms.
The house will be delivered unfurnished;

Would you like to live in the most beautiful street in Westwijk? Then this is your chance!

Surroundings:
Westwijk is a green neighborhood, located in Amstelveen South with mainly local traffic.
Many families with school-aged children live in the area.
Shops for daily groceries and (international) schools are within walking / cycling distance.
Both public transport to the center of Amsterdam and roads to the motorways are easily and quickly accessible.
The metro connection with Amsterdam will be put back into use soon.

Layout:

Ground floor: you enter the house through the spacious entrance with switch box cupboard. Modern free-hanging toilet with washbasin.
The spacious living room, extended at the rear, has a nice gray tiled floor with underfloor heating and gives access to the garden through French doors.
At the front of the house is the luxurious open kitchen in white with various built-in appliances (AEG) such as an induction hob, stainless steel extractor hood, fridge / freezer, dishwasher and 2 combi ovens / microwaves.
The worktop is made of composite with a beautiful recessed sink. The beautifully landscaped backyard with various terraces is located on the south-east which makes the garden very sunny.
There is an outside tap, a storage room for bicycles and the like and a back entrance.

First floor: landing with access to all rooms. The master bedroom is located at the front of the house.
The second bedroom is located at the rear of the house. The third bedroom is located at the rear of the house.
The luxurious bathroom is equipped with a bath (Villeroy & Boch), a toilet (Villeroy & Boch), a walk-in shower and double washbasins in beautiful washbasin furniture.

Second floor: landing, bedroom at the front with 2 pivot windows, large bedroom at the rear with a large dormer window, with electrically operated roller shutter.
In the corner at the front there is room for the washing machine and dryer. The spacious and practical attic can also be reached here via a loft ladder.

Particularities:
– The house is fully insulated and has double glazing;
– Beautifully landscaped sunny backyard on the south-east;
– In 2017, a dormer window was placed at the rear on the second floor;
– The house has underfloor heating;
– Hot water and heating via heat pump;
– Rent is exclusive of energy, water and cable television costs etc.;
– The house will be delivered unfurnished;
– Two bedrooms have been created in the attic. One bedroom serves as storage for the owner;
– This house can be rented for a maximum of 1,5 years.