Albarracin – Poligano 1

Omschrijving

Altijd al je eigen landgoed in Spanje willen hebben? Dit is dé kans! Circa 1300 hectare eigen grond, een pracht van een landhuis, eigen truffelplantage en diverse ontwikkelmogelijkheden!

Hacienda El Sabinar is een landgoed dat zich uitstrekt over ongeveer 1.280 hectare, prachtig ondergedompeld in het glooiende heuvelscenario van de Sierra de Albarracín in de provincie Teruel. Albarracín en Cella zijn de twee dichtstbijzijnde kleine steden. De adembenemende uitzichten, de truffelteelt en het privé-wildreservaat zijn slechts enkele van de aantrekkelijke kenmerken van dit landgoed. El Sabinar heeft een enorm zakelijk potentieel; investeringen in de graan- en truffelteelt moeten, in combinatie met de opwekking van zonne-energie, substantiële en winstgevende inkomstenstromen opleveren.

Locatie en bereikbaarheid
Aragón is een Spaanse autonome gemeenschap in het noordoosten van het Iberisch schiereiland. De regio omvat de centrale Pyreneeën in het noorden, het centrale deel van de Ebro-vallei en een deel van het Iberisch Randgebergte in het zuiden. Aragón bestaat uit drie provincies: Huesca in het noorden (225.000 inwoners, bevolkingsdichtheid van 14,35 personen per km2), in het centrum Zaragoza (met een bevolking van bijna een miljoen inwoners, 55,27 personen per km2) en in het zuiden Teruel (met 135.000 inwoners en 9,09 personen per km2). Tot deze laatste behoort El Sabinar (het landgoed), in de gemeente Cella op 35 kilometer van Teruel, de hoofdstad van de provincie.

Bereikbaarheid
Het landgoed is gemakkelijk met de auto te bereiken via de Mudejar snelweg (A23) tussen Zaragoza en Valencia. Vanaf de A23 afslag Cella is het 15 minuten rijden naar het landgoed. Als u de A23 afrijdt, is het minder dan 1,5 uur rijden naar de Middellandse Zeekust. De rijafstand naar de haven van Sagunto is 130 km, naar de haven van Valencia 170 km. De hogesnelheidslijn Madrid – Barcelona – Frankrijk heeft stations in Zaragoza (165 km) en Calatayud (130 km). Vanaf El Sabinar is het 20 km rijden naar de luchthaven Teruel – Caudé.
De luchthaven Teruel – Caudé is operationeel sinds februari 2013. Het beschikt over een nieuw aangelegde landingsbaan van 2.825 meter lang, een parkeerplatform van 120 hectare en hangars met hoge capaciteit en zakenluchtvaart voor niet-lijnvluchten gericht op bedrijven en particulieren door het gebruik van privévliegtuigen.

Truffels op het Landgoed
Ten slotte strekt Teruel’s culinaire kunsten zich uit tot de aardse rijkdom van truffels, waarbij gerechten subtiel worden doordrenkt met deze aromatische essentie. Aragon is verantwoordelijk voor bijna 50% van de truffelproductie in de wereld. Er is zo’n 10.000 hectare bestemd voor het planten van deze ondergrondse schimmels en er zijn bijna 800 aangesloten truffelkwekers, negen mycorrhizaplantenkwekerijen, 16 truffelverwerkingsbedrijven en zes irrigatiebedrijven. Teruel staat aan het hoofd van de truffelproductie, vooral in de regio Gúdar Javalambre, waarbij de stad Sarrión onbetwist wordt beschouwd als dé truffelhoofdstad van de wereld. Hier wordt ieder jaar een internationale truffelbeurs gehouden. De afstand tussen El Sabinar en Sarrión bedraagt ongeveer 70 km. Teruel produceert 30.000 kg zwarte truffels per jaar, bijna evenveel als Frankrijk als geheel. De meeste van de opgegraven truffels worden op de Franse markten verhandeld als “truffe du Périgord”. In 2019-2020 verhandelde de truffelmarkt in Mora de Rubielos (ongeveer 70 km van El Sabinar) 67% van de totale truffels die in de wereld op de markt werd gebracht. De vijf markten in de rest van Spanje verwerkten 14% van het wereldtotaal, een cijfer vergelijkbaar met dat van Norcia in Italië. In Frankrijk bedroeg het volume 5% in de twee markten, de truffelmarkt van Carpentras en de truffelmarkt van Richerenches.

Ontwikkelmogelijkheden op het landgoed
Er bevinden zich in totaal 7 onroerende zaken op het landgoed. Één van de onroerende zaken betreft het luxe landhuis van circa 800m2 woonoppervlak met een hoogwaardig aangelegde tuin en zwembad. Dit landhuis is gebouwd omstreeks 1992. De overige 6 onroerende zaken betreffen schuren welke vergund zijn om herontwikkeld te worden tot een nader te bepalen bestemming en expansie tot 150% van het huidige bouwoppervlak.

Enkele specificaties:
– Oppervlak: 1280 hectare;
– 120 hectare truffelplantage met irrigatie;
– 1.8 hectare zonnepanelen;
– 200 hectare beschermd jacht gebied (hier mag ook buiten jachtseizoen worden gejaagd);
– Groot landhuis van ca 800m2 woonoppervlak met zwembad;
– 6 onroerende zaken die vergund zijn om te herontwikkelen;
– Nabij vliegveld Teruel (voor privé jets);
– Veel zakelijk potentieel.