Omschrijving
***English text below***
In de populairste buurt van Amsterdam, bieden wij deze fantastische TURN KEY dubbele benedenwoning aan van circa 114 m2 welke is gelegen op EIGEN GROND. De woning is in zijn geheel hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd (incl. nieuwe fundering) en beschikt over een luxe woonkeuken, ruime woonkamer met openslaande deuren naar heerlijke tuin én een souterrain met 3 slaapkamers. De woning is geheel voorzien van hoge plafonds en een fraaie licht eiken parketvloer (brede visgraat). Zoekt u een stijlvol en luxe gerenoveerde woning op een top locatie waar u zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: entree in hal met stalen deur naar de open keuken. De royale woonkeuken met eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder o.a. een inductie kookplaat, een combi oven, espressomachine en een Quooker. Het zitgedeelte met fraaie lichte eiken parketvloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de verzorgd aangelegde tuin met zonneterras. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met hangcloset en fonteintje.
Souterrain: vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale master bedroom aan de achterzijde en de 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, hangtoilet en een designradiator.
Omgeving:
De woning is gelegen in een prachtig pand uit 1900 op een perfecte locatie, midden in de Pijp, met tal van eetgelegenheden, cafés, traiteurs en speciaalzaken. Op steenworp afstand zijn de Van Woustraat, de Ceintuurbaan en het Cornelis Troostplein gelegen. Verder op loopafstand het Sarphatipark, de Amstel, het Gerard Douplein en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI liggen op 5 minuten fietsen, de tram en noord-zuidlijn metrohaltes zijn om de hoek. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.
Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m2 (conform NEN2580);
– Inhoud: 371m³;
– Gelegen op eigen grond;
– Tuin van circa 17 m2;
– Bouwjaar 1900 (volledig verbouwd in 2023);
– Nieuwe fundering;
– De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (brede visgraat) met vloerverwarming;
– Service kosten €115,- p/m;
– Oplevering: in overleg, kan snel!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.
—————————————————————————————————————————————–
In the most popular area of Amsterdam, we offer this fantastic TURN KEY double ground floor apartment of approximately 114 m2 which is located on OWN GROUND. The house has been completely and stylishly renovated (including new foundation) and has a luxurious kitchen, spacious living room with French doors to the lovely garden and a basement with 3 bedrooms. The house is fully equipped with high ceilings and a beautiful light oak parquet floor (wide herringbone). Are you looking for a stylish and luxuriously renovated home, in a top location that you can move into right away? Then quickly make an appointment for a viewing!
Layout:
Ground floor: entrance hall with steel door to the open kitchen. The spacious kitchen with dining area is located at the front and is equipped with all desirable built-in appliances, including an induction hob, a combi oven, espresso machine and a Quooker. The sitting area with beautiful light oak parquet floor is located at the rear of the house and provides access to the well-kept garden with sun terrace. There is also a separate toilet with a hanging closet and hand basin on this floor.
Basement: from the landing you have access to the spacious master bedroom at the back and the two smaller bedrooms at the front. The luxurious bathroom has a washbasin with double sink, a walk-in shower, hanging toilet and a design radiator.
Environment:
The house is located in a beautiful building from 1900 in a perfect location, in the middle of the Pijp, with numerous eateries, cafes, caterers and specialty shops. A stone’s throw away are the Van Woustraat, the Ceintuurbaan and the Cornelis Troostplein. Also within walking distance of the Sarphatipark, the Amstel, the Gerard Douplein, not to mention the Albert Cuyp market. Due to the good connections you are on the A2 or A10 within minutes. The Amstel station and RAI station are a 5-minute bike ride away, the tram and north-south line metro stops are around the corner. In short, living in a great place in a dynamic environment.
Particularities:
– Usable area for living approximately 114 m2 (in accordance with NEN2580);
– Content: 371m³;
– Located on private land;
– Garden of approximately 17 m2;
– Built in 1900 (completely renovated in 2023);
– New foundation;
– The entire house has a beautiful oak parquet floor (wide herringbone) with underfloor heating;
– Service costs €115,- p/m;
– Delivery: in consultation, can be done quickly!
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.
Measurement clause: The Sold is measured in accordance with the sector-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the selling broker and the seller against any deviations in the specified sizes. The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the Sold (or have it measured) in accordance with the industry-wide measuring instruction.
+ Lees de volledige omschrijving
