Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Dit zeer charmante, goed onderhouden, 3-kamer hoekappartement van 62m² is gelegen op een gezellige hoek van het Stadionplein. De woning is perfect ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om uw woonideeën te realiseren. Het appartement ligt op een toplocatie in Amsterdam-Zuid en heeft een balkon op het westen met uitzicht op het Olympisch Stadion!

Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de 3e verdieping. Via de eigen entree betreed je het appartement. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met daarnaast een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (een gasfornuis, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een kleine ingebouwde ijskast). Tevens is er in de keuken plaats voor uw wasmachine/droger. De goed bemeten slaapkamers met ruime garderobe bevinden zich aan de achterzijde. Tot slot is de badkamer ook via de hal te betreden, deze is modern en voorzien van een douche en badkamermeubel. Kortom, een zeer compleet en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid.

Omgeving: Het appartement ligt in het gewilde Oud Zuid. De ligging van dit appartement is ideaal. Sporten in het Olympisch stadion, Vondelpark of in het Amsterdamse bos. Ontspannen om de hoek bij de vele horecagelegenheden: Café Kiebêrt, Marathonweg, Bar Bonnie, Bar Baut, SLA of Ron Blauw. Voor inkopen loop je naar het Stadionplein (het Vlaamsch Broodhuys, de AH, de vishandel en de zaterdagmarkt) en naar het Olympiaplein (MARQT en de delicatessewinkels L’Amuse en Le Fournille). Met de fiets ben je zo in het centrum en op het Museumplein. Met de tram vlakbij is de bereikbaarheid optimaal. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte van 62m² (gemeten conform branche brede meetinstructie); - Erfpacht; De huidige canon is € 752,- per jaar. Er is een overeenkomst tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 15-07-2055 zal de canon € 1.142,14 per jaar bedragen. - Klein maar fijn balkon op het westen (groot genoeg voor twee personen als je veel van elkaar houdt); - Volledig dubbelglas; - Energielabel E; - Service kosten VvE: € 165,73 per maand; - Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

**ENGLISH TEXT**

This very charming, well-maintained, 3-room corner apartment of 62m² is located on a corner of the Stadionplein. The house has a perfect layout and offers plenty of opportunities to realize your ideal living ideas. The apartment is in a prime location in Amsterdam South and has a west-facing balcony with a view of the Olympic Stadium!

Layout: From the communal entrance on the ground floor you reach the apartment on the 3rd floor. You enter the apartment through your own entrance. From the hall you enter the bright living room with a separate kitchen with various built-in appliances (a gas stove, oven, dishwasher, stainless steel extractor hood and a small built-in refrigerator). There is also space in the kitchen for your washing machine/dryer. The well-sized bedrooms with spacious wardrobes are located at the rear. Finally, the bathroom can also be entered through the hall, it is modern and equipped with a shower and bathroom furniture. In short, a very complete and well laid out apartment in a prime location in Amsterdam South.

Surroundings: The apartment is located in the popular Old South. The location of this apartment is ideal. Sports in the Olympic stadium, Vondelpark or in the Amsterdamse Bos. Relax around the corner at the many catering establishments: Café Kiebêrt, Marathonweg, Bar Bonnie, Bar Baut, SLA or Ron Blauw. For shopping, you can walk to the Stadionplein (the Vlaamsch Broodhuys, the AH, the fishmonger's shop and the Saturday market) and to the Olympiaplein (MARQT and the delicatessen L'Amuse and Le Fournille). You can easily reach the center and the Museumplein by bike. With the tram nearby, accessibility is optimal. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

Particularities: - Year of construction 1931; - Living area of 62m² (measured in accordance with industry-wide measurement instructions); - Ground lease; The current canon is € 752,- per year. There is an agreement to switch to perpetual leasehold. From 15-07-2055 the canon will amount to € 1,142.14 per year. - Small but nice west-facing balcony (big enough for two people if you love each other a lot); - Full double glazing; - Energy label E; - Service costs VvE: € 165,73 per month; - Delivery in consultation.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Stadionplein 19
1076 CG AMSTERDAM
Prijs € 500.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 62 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1931

Locatie

Plattegrond