Omschrijving

** ENGLISCH VERSION DOWN BELOW **

Fantastisch licht 3-kamerappartement met eeuwig afgekochte erfpacht!!

Dit courant ingedeelde en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement, met balkon ligt op de eerste verdieping en heeft een ruime plafondhoogte (ca. 2.70 m). Met zijn formaat en indeling is het een ideale woning in een leuke, jonge buurt. De ruime woonkamer heeft een vrij uitzicht over de straat en het plein. De ruime master-bedroom beschikt over een walk-in closet en een aparte betegelde ruimte voor de was- en droogmachine. De tweede (slaap)kamer kan als kinderkamer of studeerkamer gebruikt worden. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer, daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken voorzien van alle gebruikelijke benodigdheden.

INDELING: Entree, ruime hal, woonkamer met erker en eethoek. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals combi-oven-magnetron, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, inbouwkoelkast en vriezer. Het balkon op het zuiden is zowel via de keuken als de hoofdslaapkamer bereikbaar. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wc. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

LOCATIE: De woning is gelegen in de driehoek Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een groeiend aanbod leuke horecagelegenheden. Met het Westerpark op loopafstand en de Jordaan en Oud-West op fietsafstand zijn er altijd volop mogelijkheden in de buurt voor een hapje, drankje, sport of theater. Binnen enkele minuten rijden kom je op de Ring A-10 en op de fiets is het slechts 10 minuten naar het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk. Parkeren kan op de openbare weg betaald of middels een aan te vragen parkeervergunning waarvoor geen wachtlijst is.

ERFPACHT: De erfpacht is voor eeuwig afgekocht. De akte is reeds gepasseerd bij de notaris.

VVE: De VVE is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De vereniging wordt actief beheert en beschikt over onder meer een MJOB en een onderhoudsreserve. Momenteel bedragen de servicekosten €100,- per maand.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1937; - 63 m2 conform NEN2580 ingemeten; - Erfpacht eeuwig afgekocht; - Servicekosten €100,- per maand; - Energielabel D; - Leverdatum in overleg; - Notaris keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic light 3-room apartment with eternally surrendered leasehold !!

This current classified and very well maintained 3-room apartment with balcony is located on the first floor and has a spacious ceiling height (approx. 2.70 m). With its size and layout, it is an ideal home in a nice, young neighborhood. The spacious living room has an unobstructed view over the street and the square. The spacious master bedroom has a walk-in closet and a separate tiled room for the washing and drying machine. The second (bed) room can be used as a nursery or study room. The entire apartment has an oak floor, in addition, the apartment has a modern kitchen with all the usual necessities.

LAYOUT: Entrance, spacious hall, living room with bay window and dining area. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a combination oven-microwave, gas stove, dishwasher, extractor hood, built-in fridge and freezer. The south-facing balcony is accessible from both the kitchen and the master bedroom. The modern bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The second bedroom is located at the rear

LOCATION: The property is located in the triangle Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg and Bos en Lommerweg. The apartment is located on a quiet street in the increasingly popular Bos en Lommer district. In the immediate vicinity there are various shops for daily shopping and a growing range of nice restaurants. With the Westerpark within walking distance and the Jordaan and Oud-West within cycling distance, there are always plenty of options nearby for a snack, drink, sports or theater. Within a few minutes' drive you arrive at the Ring A-10 and by bike it is only 10 minutes to the center of Amsterdam or NS Station Sloterdijk. Parking can be paid on the public road or by applying for a parking permit for which there is no waiting list.

GROUND LEASE: The lease has been bought off forever. The deed has already been passed at the notary.

VVE: The VVE is small-scale and consists of 4 members. The association is actively managed and has, among other things, an MJOB and a maintenance reserve. The service costs are currently €100 per month.

Details: - Year of construction: 1937; - 63 m2 measured in accordance with NEN2580; - Leasehold has been bought off forever; - Service costs €100 per month; - Energy label D; - Delivery date in consultation; - Notary choice buyer, within the ring of Amsterdam.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Gibraltarstraat 49
1055 NJ AMSTERDAM
Type woning Appartement
Prijs € 450.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 63 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1937

Locatie

Plattegrond