Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW Uw eigen droomhuis creëren? Dit is uw kans! Dit ruime familiehuis met een diepe, zonnige tuin, gelegen in een rustige straat in de wijk Buitenveldert, biedt een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak te worden uitgebouwd en gerenoveerd. De woning heeft nu een woonoppervlakte van 165m², maar kan worden vergroot tot ca 185m². Het is mogelijk om een woning te realiseren met een royale tuingerichte woonkamer, een open keuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Tevens is het mogelijk om een nabij gelegen garage (separaat) bij te kopen. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen en biedt veel mogelijkheden om wonen met werk te combineren. Bekijk de artist impressions en ervaar wat er mogelijk is!

OMGEVING: Buitenveldert is een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen en op loopafstand van de Zuidas met Schiphol om de hoek. Kortom, een perfecte locatie voor mensen die het genot van de stad willen, maar dit in combinatie met de luxe en ruimte. Het heeft een dorpse sfeer met een internationaal karakter. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving dichtbij het Amstelpark en het Amsterdamse bos, op fietsafstand van het centrum.

HUIDIGE INDELING: Entree, garderobe, hal, gastentoilet met fonteintje, werkkamer aan de voorzijde, tuinkamer achterzijde met toegang naar achtertuin aansluitend een tweede tuinkamer en een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met open haard aan de achterzijde met balkon, eetgedeelte aan de voorzijde. Aansluitend de ruime dichte keuken aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer, slaapkamer aan de voorzijde met balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 165m² (conform NVM meetinstructie) - Inhoud: 537m³ - Perceeloppervlakte: 131m² - Bouwjaar: 1960 - Eigendomssituatie: de huidige erfpachtcanon bedraagt € 172,89 per jaar (vast tot 31 maart 2034) De algemene voorwaarden uit 1955 zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente ingediend voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht. - Parkeren voor de deur. - Er bestaat de mogelijkheid om een garagebox aan de overzijde van de straat erbij te kopen. - Oplevering: in overleg. - Een klein gedeelte van aan de achterzijde van de achtertuin is van de Gemeente Amsterdam (is in gebruik zonder recht of titel). - Zowel bij de foto's alsook bij de plattegronden ziet u eerst de mogelijke situatie na verbouwing, daarna de bestaande situatie.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT Create your own dream house? This is your chance! This spacious family house with a deep, sunny garden, located in a quiet street in the Buitenveldert district, offers an excellent opportunity to be extended and renovated according to your own taste. The house currenly has a living area space of 165m², but can be enlarged to approximately 185m². It is possible to realize a home with a spacious garden-oriented living room, an open kitchen, five spacious bedrooms and two bathrooms. It is also possible to buy a nearby garage (separately). The house is ideal for families and offers many possibilities to combine living with work. View the artist impressions and experience to see what is possible!

ENVIRONMENT: Buitenveldert is a very quiet and child-friendly residential area on the border of Amsterdam and Amstelveen, within walking distance of the Zuidas with Schiphol Airport around the corner. In short, a perfect location for people who want the enjoyment of the city, but this in combination with luxury and space. Buitenveldert has a village atmosphere with an international character. In addition, the nearest exit road is only a 3-minute drive. The house is located in a child-friendly and green environment close to Amstelpark and Amsterdamse bos, the center within cycling distance.

CURRENT LAY-OUT: Entrance, cloakroom, hall, guest toilet with hand basin, office at the front, garden room at the rear with access to the back garden, followed by a second garden room and a utility room. First floor: landing, living room with fireplace at the rear with balcony, dining area at the front. Following the spacious closed kitchen at the front. Second floor: landing, separate toilet, bathroom, bedroom at the front with balcony, two bedrooms at the rear.

PARTICULARITIES: - Living area: 165m² (in accordance with NVM measurement instruction) - Volume: 537m³ - Plot area: 131m² - Year of construction: 1960 - Ownership situation: the current ground rent amounts to € 172.89 per year (fixed until March 31, 2034). The general terms and conditions from 1955 apply. The current owners have submitted an application to the municipality for the surrender of a perpetual leasehold. - Parking in front of the door. - There is the possibility to buy a garage box on the other side of the street. - Delivery in consultation - A small portion at the rear of the backyard belongs to the Municipality of Amsterdam (is in use without right or title). - Both the photos and the floor plans show you first a (possible) situation after a renovation and after the existing situation.

Got excited? Then contact us quickly for an appointment!

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Neerkanne 5
1082 BG AMSTERDAM
Type woning herenhuis
Prijs € 725.000,00 kosten koper
Status Beschikbaar
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 165 m2
Tuin achtertuin
Positie oost
Dakterras nee
Balkon ja
Garage garagebox
Bouwjaar 1960

Locatie

Plattegrond