Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Zoekt u een sfeervolle en lichte jaren ’30 woning met kamer-en-suite, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en twee balkons? Dan is dit uw kans! Deze ruime en goed onderhouden woning (76m²) is gelegen op de eerste verdieping en beschikt nog over diverse authentieke details zoals de originele schouwen, paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen. Interesse? Maak dan snel een afspraak!

Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel West, op fietsafstand van de Jordaan. In de nabije omgeving bevind zich een grote diversiteit aan leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op steenworp afstand terecht bij de Albert Heijn. Hardlopen kan in het nabijgelegen Erasmuspark of in het Westerpark. Er is een hoop vertier op loopafstand; vlakbij is er een speeltuin met kinderboerderij of gezellig koffie drinken bij Terrasmus in het Erasmuspark. De bereikbaarheid met het OV is uitstekend; (o.a. tram 19 & bus 247/282). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar (Binnen ca. 5 minuten rij je via oprit S104 de A10 op).

Indeling: via de gemeenschappelijke trapopgang bereikt u de entree op de eerste verdieping: entree, hal met meterkast en garderobe en toegang tot de separate keuken met koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en voldoende kastruimte. De ruime aan de voorzijde gelegen zitkamer heeft een schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon en wordt met fraaie glas-in-lood deuren afgescheiden van de eetkamer. De eetkamer met schouw is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Aansluitend treft u de badkamer met hangtoilet, wasmachineaansluiting, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden: Eerste kijkmogelijkheid: donderdag 30 januari! Bouwjaar: 1939/ 1940 Gebruiksoppervlakte wonen: 76m² (gemeten conform NVM meetinstructie); Centrale verwarming; Warm water via elektrische boiler; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam De huidige erfpachtcanon bedraagt € 1.052,82 per jaar Medio december 2019 is door de eigenaren bij de gemeente een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. Hier kan de nieuwe eigenaar gebruik van maken.

VvE: De actieve V.v.E. wordt beheerd door een professionele beheerder (Delair VvE Beheer Amsterdam). Er is een MJOP en genoeg geld in kas.

Servicekosten per maand € 115,-- per maand

Oplevering: in overleg

ENGLISH TEXT

Are you looking for an attractive and light 1930s home with room and suite, two spacious bedrooms, a modern bathroom and two balconies? Then this is your chance! This spacious and well-maintained home (76m²) is located on the first floor and still has various authentic details such as the original mantelpieces, panel doors and beautiful stained glass windows. Interested? Then make an appointment now! Surroundings: the property is located in the West district, within cycling distance of the Jordaan. In the vicinity there is a great diversity of nice shops and cozy restaurants. For daily shopping you can go to the Albert Heijn just a stone's throw away. You can run in the nearby Erasmuspark or in the Westerpark. There is a lot of entertainment within walking distance; nearby there is a playground with petting zoo or drink a coffe on the cozy terrace at Terrasmus in the Erasmus Park. The accessibility by public transport is excellent; (tram 19 & bus 247/282). The house is also easily accessible by car (within approx. 5 minutes you drive onto the A10 via the S104 driveway). Layout: Through the common staircase you reach the entrance on the first floor: entrance, hall with meter cupboard and wardrobe and access to the separate kitchen with fridge, dishwasher, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood and sufficient cupboard space. The spacious living room at the front has a mantelpiece, fixed cupboards and doors to the balcony and is separated from the dining room with beautiful stained glass doors. The dining room with mantelpiece is located at the rear and offers access to the sunny south-facing balcony. Bedroom 1 is located at the front and has a fixed closet. The master bedroom is located at the rear and has a door to the balcony. Next you will find the bathroom with toilet, washing machine connection, sink and walk-in shower. Particularities: First viewing opportunity: Thursday, January 30th! Year of construction: 1939/1940 Usable living space: 76m² (measured in accordance with NVM measurement instruction) Central heating via a gas heater system Hot water via electric boiler The house is almost entirely equipped with double glazing Ownership situation: The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam The current ground rent is € 1,052.82 per year Mid-December 2019 the owners made a request to the municipality for the permanent purchase of the leasehold. The new owner can use this. VvE: There is an active V.v.E. managed by a professional company (Delair VvE Beheer Amsterdam). Service costs per month: € 115,-- per month

Delivery in consultation

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Bos en Lommerweg 283
1055 DX AMSTERDAM
Prijs € 395.000,00 kosten koper
Status Onder bod
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 76 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1939

Locatie

Plattegrond