Omschrijving

Van Breestraat 114-2, Amsterdam

------- ENGLISH TEKST BELOW -------

In het stadsdeel Oud-Zuid, gelegen op nog geen steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat, vindt u dit fantastisch lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 69m2. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping met moderne keuken en badkamer is in 2009 in zijn geheel hoogwaardig gerenoveerd. Dankzij de prachtige hoge plafonds en de zeer grote ramen heeft het appartement een bijzonder chique en een ruimtelijke beleving.

Omgeving: De woning is gelegen in de mooiste straat van het Museumkwartier (oud-Zuid) en is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes aan de Van Baerlestraat, de Lairessestraat en het Museumplein). In de directe omgeving vindt u een grote variëteit aan luxe winkels, fijne lunchgelegenheden en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Museumplein of in het nabijgelegen winkelgebied van de Cornelis Schuytstraat. Voor de dagelijkse ontspanning kunt u terecht in het op steenworp afstand gelegen Vondelpark. Indeling

Begane grond: Entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De ruime woonkamer met open keuken wordt met de originele en-suite verdeling verdeeld in een zitgedeelte (aan de voorzijde) en een eetgedeelte met studeer-/werkruimte (aan de achterzijde). De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals combi magnetron-hete lucht-oven, koelkast en vaatwasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en naast de slaapkamer is de moderne badkamer met vloerverwarming welke beschikt over ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tot slot is er een goede bergruimte met creatieve opbergoplossingen en een wasmachineaansluiting. Door gehele woning is een moderne eikenhouten parketvloer gelegd, met luxe brede vloerdelen. Alle woonvertrekken van de woning zijn voorzien van een geweldig geïntegreerd surroud sound systeem welke in alle ruimtes tegelijk of afzonderlijk is te beleven. (deze is ter overname)

Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 69m² (gemeten volgens de NVM meetinstructie); • Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht; • Gehele appartement zeer hoogwaardig gerenoveerd in 2009; • Servicekosten: €100,- per maand; • Hoge plafonds en originele details; • Zeer hoogwaardig geïntegreerd surround sound systeem; • Goede bergruimte in het appartement; • Krachtige hydrofoor vanaf het souterrain, de krachtige CV-ketel is hierop aangepast; • Bouwjaar 1901; • Parkeervergunning direct te krijgen; • Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u om een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------ English text ------

In the Oud-Zuid district, located around the corner of the Cornelis Schuytstraat, you will find this fantastic light and attractive 3-room apartment of approx. 69 m2. The apartment, located on the second floor with modern kitchen and bathroom, has been completely renovated in 2009 to a high standard. Thanks to the beautiful high ceilings and the very large windows, the apartment has a particularly chic and spatial experience.

Surroundings: The property is located in the most beautiful street of the Museum Quarter (old-South) and is easily accessible by car, bicycle and public transport (various tram and bus stops on Van Baerlestraat, Lairessestraat and Museumplein). In the immediate vicinity you will find a large variety of luxury shops, nice lunch places and good restaurants. For daily shopping you can visit the Museumplein or the nearby shopping area of ??the Cornelis Schuytstraat. For daily relaxation you can visit the Vondelpark around the corner.   Layout

Ground floor: Entrance with stairs to the second floor.

Second floor: The spacious living room with open kitchen is divided with the original en-suite division into a sitting area (at the front) and a dining area with study / work space (at the rear). The kitchen is equipped with all modern appliances such as combi microwave-hot air oven, fridge and dishwasher. The bedroom is located on the quiet rear of the house and next to the bedroom is the modern bathroom with underfloor heating which has a spacious walk-in shower, washbasin and floating toilet. Finally, there is a good storage space with creative storage solutions and a washing machine connection. A modern oak parquet floor has been laid throughout the house, with luxurious wide floor sections. All living areas of the house are equipped with a great integrated surroud sound system which can be experienced in all rooms simultaneously or separately.

Particularities: • Living area approx. 69m² (measured according to the NVM measurement instruction); • Located on private land so no leasehold; • Entire apartment very high quality renovated in 2009; • Service costs: € 100 per month; • High ceilings and original details; • Very high-quality integrated surround sound system; • Good storage space in the apartment; • Powerful pressurized water system from the basement, the powerful central heating boiler is adapted to this; • Year of construction 1901; • Get a parking permit immediately; • Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to use your own expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in good time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself lawful enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Van Breestraat 114
1071 ZV AMSTERDAM
Prijs € 625.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 70 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1901

Locatie

Plattegrond