Omschrijving

---- ENGLISH TEXT BELOW ----

Dit zeer bijzondere en luxe woonhuis (181m²) met afsluitbare carport, mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s en grote berging (8m²) is onder architectuur gebouwd (Claus en Kaan architecten) en kenmerkt zich door het panoramazicht over de Mond van Het Amsterdam-Rijnkanaal.

In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Naast de ruime en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de patio beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living met glazen pui over de gehele breedte en een zonnig dakterras. Door de gunstig ligging in het Oostelijke Havengebied is de woning omringd door water en biedt de woning van veel privacy.

Indeling:

Begane grond: Via de afsluitbare carport / garage zijn de berging en de entree van de woning bereikbaar. De carport biedt de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s en beschikt over een laadstation.

Entree, garderobe, separaat toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: De royale woonkeuken die in 2017 nieuw is geplaatst bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en biedt middels openslaande deuren toegang tot de patio.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 42m²) met wijds uitzicht over het water. Via de openslaande deuren is tevens de patio bereikbaar en staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De open trap brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping; Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Eén met fenomenaal uitzicht over het IJ en de ander biedt toegang tot het centraal gelegen dakterras.

Door de gehele woning ligt een fraaie eiken houten vloer.

Ligging en bereikbaarheid Het Oostelijk Havengebied is een unieke woonwijk in een waterrijke omgeving met een stedelijk karakter. De wijk is met veel water en groen ingericht. Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Brazilië en sportscholen zijn binnen steenworp afstand. In het havengebied bevinden tevens diverse horeca gelegenheden zoals Club Panama, restaurant HappyHappyJoyJoy, Lloyd restaurant, restaurant Jakarta en het nieuwe Muziekgebouw. Binnen 10 minuten fietsen zijn het Centraal Station of de binnenstad bereikbaar, met tramlijn 26 of 10 is dit slechts 5 minuten. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Piet Heintunnel.

Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam en is vooruit betaald tot en met 15 augustus 2046. De algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing

BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 181m²; - Bouwjaar: 1999; - Oppervlakte overige inpandige ruimte: 44m²; - Erfpacht; afgekocht tot en met 15 augustus 2046; - Bijzonder fraai uitzicht; - In 2017 geheel gemoderniseerd en voorzien van eiken houten vloeren; - Servicekosten: € 35,-- ; - 4 slaapkamers en 2 badkamers ; - Veilig parkeren 2 auto’s op eigen terrein!; - In het nabijgelegen havengebied zijn er diverse mogelijkheden voor het aanleggen van een eigen boot.

---- ENGLISH TEXT ----

This very special and luxurious house (181m²) with lockable carport, possibility to park two cars and large storage room (8m²) was built under architecture (Claus and Kaan architects) and is characterized by the panoramic view of the Mouth of the Amsterdam-Rijn Canal.

The house was completely renovated in 2017 and equipped with all modern conveniences. In addition to the spacious and modern kitchen with doors to the patio, the house has four spacious bedrooms, two bathrooms, a spacious living room with glass front over the entire width and a sunny roof terrace. Due to the favorable location in the Eastern Docklands, the house is surrounded by water and offers a lot of privacy.

Layout:

Ground floor: Through the lockable carport / garage, the storage room and the entrance of the house are accessible. The carport offers the possibility to park two cars and has a charging station.

Entrance, wardrobe, separate toilet with hand basin and the first bedroom with en-suite bathroom. The bathroom has a walk-in shower and sink.

First floor: The spacious kitchen, newly installed in 2017, is located at the rear and has various built-in appliances such as a 5-burner induction hob, oven, dishwasher, fridge-freezer and offers access to the patio.

At the front is the spacious living room (approx. 42m²) with a wide view over the water. The patio is also accessible from living room and gives the feeling that the kitchen and living are connected. The open staircase takes you to the second floor.

Second floor; At the rear is the second bedroom and the second bathroom with bath, shower, toilet and sink.

At the front are the other two bedrooms. One with a phenomenal view over the IJ and the other offers access to the centrally located roof terrace.

There is a beautiful oak wooden floor throughout the house.

Location and accessibility The Oostelijke Havengebied is a unique residential area in a water-rich environment with an urban character. The neighbourhood is surrounded with lots of water and green. All daily facilities such as the Brazil shopping centre and gyms are within a stone's throw. In the harbor area there are also various catering facilities such as Club Panama, restaurant HappyHappyJoyJoy, Lloyd restaurant, restaurant Jakarta and the new Muziekgebouw. Within 10 minutes cycling you can reach Central Station or the city centre, with tram line 26 or 10 this is only 5 minutes. The A10 ring road can also be reached within a few minutes via the Piet Hein tunnel.

Ground lease The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam and is paid in advance until 15 August 2046. The general provisions of the 1994 long lease of the municipality of Amsterdam are applicable.

PARTICULARITIES:

- Living area: 181m²; - Year of construction: 1999; - Surface area of other indoor space: 44m²; - Ground lease; paid in advance until 15 August 2046; - Very nice view; - Completely modernized in 2017 and equipped with oak wood floors; - Service costs: € 35,-; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Secure parking for 2 cars on site!; - In the nearby port area there are various options to dock a boat.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres P.E. Tegelbergplein 2
1019 TA AMSTERDAM
Prijs € 1.250.000,00 kosten koper
Status Beschikbaar
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 181 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage inpandig
Bouwjaar 1999

Locatie

Plattegrond