Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Deze zeer lichte en sfeervolle dubbele bovenwoning (149m²) met luxe keuken en moderne badkamer heeft vier slaapkamers en beschikt over een ruim balkon op het zuiden en een heerlijk dakterras van ruim 41m². De woning heeft een eigen opgang vanaf de straat en maakt deel uit van een pand waarvan de fundering in 2011 is vernieuwd.

Ligging: De woning is gelegen in een van de mooiste rustige straten van Oud Zuid (Museumkwartier) en is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer (diverse tram- en bushaltes aan de Van Baerlestraat, de Lairessestraat en het Museumplein). In de directe omgeving vindt u een grote variëteit aan luxe winkels, fijne lunchgelegenheden en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Museumplein of in het nabijgelegen winkelgebied van de Cornelis Schuytstraat. Voor de dagelijkse ontspanning kunt u terecht in het op steenworp afstand gelegen Vondelpark. De British School en International School zijn nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Eigen opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met garderobe, meterkast en separaat toilet. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de zeer royale living met hardhouten parketvloer, fraaie ornamentenplafond en originele schouwen. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige woning-brede balkon. De moderne open keuken met werkeiland is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Miele) waaronder een stoomoven, hete lucht oven, espressomachine, Quooker en een 5-pits gasfornuis. Het op het zuiden gelegen balkon heeft een buitenkraan en is ook vanuit de keuken bereikbaar.

Derde verdieping: vanaf de overloop met separaat toilet en was-/stookruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft u twee zeer ruime slaapkamers aan met een plafondhoogte van ca. 2.95m. Daarnaast biedt deze verdieping twee extra kamers welke perfect in te delen zijn als baby-, logeer- of werk/studeerkamer. De centraal gelegen ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele douche, vloerverwarming, een designradiator en een meubel met dubbele wastafel.

Vierde verdieping: via de vast trap bereikt u het dakhuisje met toegang tot het riante dakterras met elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden: • Appartementsrecht, ca. 149m² (gemeten volgens de NVM meetinstructie) • Riant dakterras van ca. 41m² • Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht • Nieuwe fundering 2011 • Hoge plafonds door de gehele woning (circa 3m) • De badkamer en keuken zijn in 2011 vernieuwd • Bouwjaar 1900 • Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam) • Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u om een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TEXT

This very light and attractive double apartment (149m²) with luxury kitchen and modern bathroom has four bedrooms and has a spacious south-facing balcony and a wonderful roof terrace of over 41m². The house has its own entrance from the street and is part of a building which foundation has been renewed in 2011.

Location: The property is located in one of the nicest quiet streets of Old South (Museum Quarter) and is easily accessible by car, bicycle and public transport (various tram and bus stops on Van Baerlestraat, Lairessestraat and Museumplein). In the immediate vicinity you will find a large variety of luxury shops, nice lunch places and good restaurants. For daily shopping you can visit the Museumplein or the nearby shopping area of the Cornelis Schuytstraat. For daily relaxation you can visit the Vondelpark, just a stone's throw away. The British School and International School are nearby.

Layout: Ground floor: Private entrance to the second floor.

Second floor: landing with wardrobe, cupboard and separate toilet. Through double doors you reach the very spacious living room with hardwood parquet floor, beautiful ornamental ceiling and original fireplaces. The seating area with fireplace is located at the front. At the rear you will find the dining area with patio doors to the sunny home-wide balcony. The modern open kitchen with work island is equipped with all desirable built-in appliances (Miele) including a steam oven, hot air oven, espresso machine, Quooker and a 5-burner gas stove. The south-facing balcony has an outside tap and is also accessible from the kitchen.

Third floor: from the landing with separate toilet and laundry / boiler room you have access to all rooms. Both at the front and at the back you will find two very spacious bedrooms with a ceiling height of approximately 2.95 m. In addition, this floor offers two additional rooms that can be perfectly arranged as a baby- /guest- /work- or study room. The centrally located spacious bathroom has a bath, double shower, underfloor heating, a design radiator and a double sink.

Fourth floor: via the fixed staircase you reach the roof house with access to the spacious roof terrace with electricity and water connection. Particularities: • Living space approx. 149m² (measured according to the NVM measurement instruction) • Large roof terrace of approx. 41m² • Located on private land (no leasehold) • New foundation since 2011 • High ceilings throughout the house (approximately 3m.) • The bathroom and kitchen were renewed in 2011 • Year of construction 1900 • Parking via permit system (Source: Parking and traffic municipality of Amsterdam) • Delivery date: in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to use your own expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in time to your purchasing real estate agent and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, according tot the law, you are considered to be competent enough yourself to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Van Breestraat 135
1071 ZL AMSTERDAM
Prijs € 1.375.000,00 kosten koper
Status Beschikbaar
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 149 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1900

Locatie

Plattegrond