Omschrijving

--------ENGLISH TEXT BELOW-------

Dit royale en luxueuze penthouse van 146m² is gelegen op de bovenste verdieping van een bijzonder modern en kleinschalig complex met lift, gemeenschappelijke binnentuin en garage. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, twee badkamers en drie ruime slaapkamers en een zonnig terras (16m²) met uitzicht richting het IJ. Het is eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin. De eigen parkeerplaats en ruime eigen berging bevinden zich in de onderbouw.

Dit unieke wooncomplex is genomineerd voor de ARC Awards, de meest gewaardeerde architectuur awards. Het gebouw is demontabel en bovendien adaptief en kan zich zonder ingrijpende structurele wijzigingen aanpassen aan veranderend gebruik in de toekomst.

Wilt u wonen in een splinternieuw en luxe appartement zonder te wachten op de bouw? Dan is dit uw kans!

Indeling: Via de lift bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. Entree, hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de zeer royale living met fraaie lichte eiken parketvloer en hoge plinten heeft u een weids uitzicht en toegang tot het zonnige terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht richting het IJ met in de verte het markante gebouw “Pontsteiger”. Het eetgedeelte grenst aan de luxe halfopen keuken. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van bijzonder veel kastruimte en alle wenselijke apparatuur. Aansluitend bevindt zich de berg-/wasruimte met MV-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken beiden over een Frans balkon. De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De royale derde slaapkamer heeft een eigen badkamer met wastafel een douche. Dankzij de eigen entree en de voorbereide aansluitingen voor een keuken en extra toilet en een geluidsdichte wand kan deze ruimte eventueel geschikt gemaakt worden als zelfstandige wooneenheid.

Locatie: Buiksloterham grenst aan Overhoeks en het NDSM terrein en ligt (via de pont) op 5 minuten fietsen van het Centrum. Metrostation Noorderpark (Noord-Zuid lijn) en de pont over het IJ zorgen voor een goede en directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook met eigen vervoer is dit een perfecte locatie met een goede en snelle verbinding met de A-10 en andere uitvalswegen.

Bijzonderheden: Bouwjaar : 2019 Woonoppervlakte: 146m² Oppervlakte terras: 16m² Erfpacht: 25 jaar vaste erfpachtcanon tot 1 juni 2043 De vaste canon bedraagt: € 2.815,-- per jaar (woning + parkeerplaats) Servicekosten: € 194,37 per maand ( woning + parkeerplaats) Dankzij een tweede ingang is de woning eventueel ook geschikt te maken voor dubbele bewoning. De woning maakt deel uit van een duurzaam en circulair gebouwd complex met acht appartementen, drie grondgebonden woningen en één atelier. De woningen zijn uitzonderlijk energie zuinig: - De energieprestatiecoëfficiënt van maximaal 0,15 is 62,5% lager dan de huidige eis. - In het gebouw is driedubbel glas toegepast. - Om duurzame stroom op te wekken zijn PV cellen op het dak geplaatst. - Er wordt er gebruik gemaakt van stadswarmte. - Daarnaast is het gebouw dankzij het demontabele skelet in de toekomst eenvoudig opnieuw in te delen.

--------ENGLISH TEXT--------

This spacious and luxurious penthouse of 146m² is located on the top floor of a particularly modern and small-scale complex with lift, communal courtyard and garage. The house has a high quality finish and has a luxury kitchen, two bathrooms and three spacious bedrooms and a sunny terrace (16m²) with a view towards the IJ. It is easily possible to realize a fourth bedroom. There is a communal courtyard on the first floor of the building. The private parking space and the big storage are located in the basement. This unique complex has been nominated for the ARC Awards, the most appreciated architecture awards. The building is removable and also adaptive and can adapt to change of use in the future without major structural changes. The residents, organized in a construction group, have influenced the design process. Do you want to live in a brand new and luxurious apartment? Then this is your chance!

Layout: Via the elevator you reach the apartment on the fourth and top floor. Entrance, hall with toilet, meter cupboard and wardrobe. From the very spacious living room with beautiful light oak parquet floor and high plinths you have a wide view and access to the sunny terrace. From the terrace you have a beautiful view towards the IJ with in the distance the striking building "Pontsteiger". The dining area is adjacent to the luxurious semi-open kitchen. The kitchen has a cooking island and is equipped with a lot of cupboard space and all desirable equipment. Next is the storage / laundry room with MV unit and space for washing machine and dryer. The bedrooms are located at the rear and both have a French balcony. The spacious and modern bathroom has a walk-in shower, double sink and a bathtub. The spacious third bedroom has its own bathroom with sink and shower. Thanks to the private entrance and the prepared connections for a kitchen and extra toilet and a soundproof wall, this space can be made suitable as an independent living unit.

Location: Buiksloterham borders on Overhoeks and the NDSM site and is (via the ferry) a 5-minute bike ride from the Center. The Noorderpark metro station (North-South line) and the ferry across the IJ ensure a good and direct connection to the center of Amsterdam. With your own transport, this is a perfect location with a good and fast connection to the A-10 and other roads.

Particularities: Year of construction: 2019 Living area: 146m² Terrace surface: 16m² Annual lease payments: 25 years of fixed lease rent until 1 June 2043 The fixed landlease costs are: € 2.815,-- per year (property + parking space) Service costs: € 194.37 per month (property + parking space) Thanks to a second entrance, the house can also be made suitable for double occupancy. The property is part of a sustainable and circularly built complex with eight apartments, three ground-level homes and one studio.

The building is exceptionally energy efficient: - The energy performance coefficient maximum of 0.15 is 62.5% lower than the current requirement. - Triple glazing has been used in the building. - PV cells have been placed on the roof to generate sustainable electricity. - City heat is used. - In addition, the building can easily be re-arranged in the future thanks to the removable skeleton.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Boterbloemstraat 21
1032 LV AMSTERDAM
Type woning Appartement
Prijs € 850.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 146 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage inpandig
Bouwjaar 2019

Locatie

Plattegrond