Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Een eigen droomhuis creëren? Dit is uw kans! Dit ruime dubbel bovenhuis is gelegen (op eigen grond) in de hippe Hoofddorpplein buurt en biedt een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak te worden uitgebouwd en gerenoveerd. De woning heeft nu een woonoppervlakte van ca. 90m² maar kan worden vergroot tot 111m². Het is mogelijk om een woning te realiseren met een royale woonkamer, een open woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een dakterras van ca. 17m². De vergunning voor de te realiseren verbouwing is reeds goedgekeurd door de Gemeente Amsterdam.

Huidige indeling: Entree op de eerste etage met eigen opgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: Entree, hal, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Separate keuken en ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en de tweede slaapkamer.

Derde verdieping Twee ruime (slaap)kamers.

Bereikbaarheid: Het appartement is goed bereikbaar met de auto en ligt op een paar minuten afstand van de ringweg A-10 (S106 en S107). Er zijn diverse tramhaltes nabij (tramlijn 1, 2 en 17) en buslijnen 15, 62, 145 en 358. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag. Een parkeervergunning is via de Gemeente Amsterdam spoedig te verkrijgen.

Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Hoofddorpplein buurt in Amsterdam Zuid, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en De Zuid-as is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Gevolgen vergroting van de woning: De splitsingsakte dient te worden aangepast na vergroting van de woning (dit is reeds voorbereid). Tevens zal een vergroting van de woning leiden tot iets hogere servicekosten.

Bijzonderheden: - De weergegeven specificaties hebben betrekking op de situatie na renovatie - Bouwjaar: 1934 - Eigen grond - Huidige woonoppervlakte van ca. 90m² - Te creëren woonoppervlak: ca. 111m² - Actieve VVE - Bouwvergunning reeds goedgekeurd - Mogelijkheid aanleggen dakterras ca. 17m² - Twee balkons - Servicekosten: € 100,-- per maand

ENGLISH TEXT

Create your own dream home? This is your chance! This spacious double upper house is located (on private land) in the trendy Hoofddorpplein neighborhood and offers an excellent opportunity to be fully extended and renovated to your own taste. The property now has a living area of approx. 90m² but can be increased to 111m². It is possible to create a house with a spacious living room, an open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, two balconies and a roof terrace of approx. 17m². The permit for the renovation has already been approved by the Municipality of Amsterdam.

Current lay out: Entrance on the first floor with private entrance to second floor.

Second floor: Entrance hall, bathroom with shower, toilet and sink. Separate kitchen and spacious bedroom located at the rear with access to balcony. At the front of the house is the living room and the second bedroom.

Third floor Two spacious (sleeping) rooms.

Accessibility: The apartment is easily accessible by car and is a few minutes away from the ring road A-10 (S106 and S107). There are several tram stops nearby (tram lines 1, 2 and 17) and bus lines 15, 62, 145 and 358. On public roads, it is paid parking from Monday to Saturday. A parking permit can be obtained soon via the Municipality of Amsterdam.

Location The property is located in a quiet street in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, within walking distance of shops, supermarkets and restaurants. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports facilities in the neighborhood and De Zuid-as is located within 10 minutes cycling distance.

Consequences of enlargement of the house: The deed of division in apartment rights needs to be adjusted after enlargement of the house (this is already prepared). An enlargement of the house will also lead to slightly higher service costs.

Particularities: - The specifications shown relate to the situation after renovation - Year of construction: 1934 - Own ground - Current living area of approx. 90m² - Living space to be created: approx. 111m² - Active owners Association - Building permit already approved - Possibility to build roof terrace approx. 17m² - Two balconies - Service costs: € 100, - per month

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Woestduinstraat 117
1059 SR AMSTERDAM
Prijs € 550.000,00 kosten koper
Status Beschikbaar
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 111 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1934

Locatie

Plattegrond