Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Dit lichte en ruime dubbel bovenhuis van circa 123m2 met zonnig dakterras is gelegen op eigen grond in een van de mooiste straten van de geliefde Helmersbuurt en op loopafstand van het Vondelpark. De woning is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers en is voorzien van diverse authentieke details zoals de en-suite schuifdeuren die woonkamer van de eetkamer kunnen scheiden.

Indeling

Gemeenschappelijke entree op begane grond

Derde verdieping Overloop met inbouwkast en vaste trap. De ruime woonkamer met en-suite deuren en originele schouw bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot een op het Zuiden gelegen balkon over de volledige breedte van de woning. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Vierde verdieping Overloop. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Centraal gelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

Interne vaste trap naar dakterras met veel privacy en fantastisch vrij uitzicht over Amsterdam. Dit dakterras is niet vergund door de gemeente. Wel is er toestemming binnen de vereniging

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen in Oud-West in de geliefde en populaire Helmersbuurt, om de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat, Bosboom Toussaintstraat en Overtoom. Het Vondelpark, de PC Hooftstraat, de grachtengordel en de 9 straatjes liggen op loopafstand maar ondanks dit alles blijft het toch vooral een rustige en groene woonbuurt.

In de directe omgeving zijn veel leuke en goede restaurants te vinden.

Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Tramlijn 1 stopt op de Overtoom en met de auto is afslag S106 (Ring A10) binnen enkele minuten bereikbaar.

Doordat de Derde Helmerstraat enkel éénrichtings- en bestemmingsverkeer heeft, is het rustig qua verkeer.

Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte circa 123m2 - Dakterras circa 30m2 (zonder vergunning, wel toegestaan door VvE) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar: 1899 - Balkon op het zuiden over gehele breedte woning - 3 slaapkamers

ENGLISH TEXT

This bright and spacious double upper house of approximately 123m2 with sunny roof terrace is located on private land in one of the most beautiful streets of the beloved Helmersbuurt and within walking distance of the Vondelpark. The house is well maintained, has 3 bedrooms and is equipped with various authentic details such as the en-suite sliding doors that separate the living room from the dining room.

Layout Common entrance on the ground floor Third floor Landing with built-in cupboard and fixed staircase. The spacious living room with en-suite doors and original fireplace is located at the front and provides access to the French balcony. At the rear is the dining room with modern open kitchen with various appliances. From the dining room opening doors give access to a south facing balcony over the entire width of the house. There is also a separate toilet on this floor.

Fourth floor Landing. Spacious bedroom located at the rear. Central bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. At the front you will find the other 2 bedrooms.

Internal staircase to roof terrace with lots of privacy and fantastic view over Amsterdam. This roof terrace is not licensed by the municipality. However, there is permission within the association

Location and accessibility

Located in Oud-West in the popular Helmersbuurt, around the corner of the Eerste Constantijn Huygensstraat, Bosboom Toussaintstraat and Overtoom. The Vondelpark, the PC Hooftstraat, the canals and the 9 streets are within walking distance, but despite all this, it is still a quiet and green residential area.

Many nice and good restaurants can be found in the immediate vicinity.

Excellent location in relation to roads. Tram 1 stops at the Overtoom and by car exit S106 (Ring A10) can be reached within a few minutes.

Because the Derde Helmersstraat has only one-way and destination traffic, it is quiet in terms of traffic.

Particularities: - User area approximately 123m2 - Roof terrace approximately 30m2 (without permit, but allowed by VvE) - Located on private land (no leasehold) - Year of construction: 1899 - Balcony on the south over the entire width of the house - 3 bedrooms

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Derde Helmersstraat 35
1054 BB AMSTERDAM
Prijs € 775.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Servicekosten € 130,00
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 123 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1899

Locatie

Plattegrond