Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Dit zeer ruime en karaktervolle drie-laags benedenhuis (300m²) maakt deel uit van een brede statige half vrijstaande stadsvilla met hoge plafonds en royale zonnige tuin (ca. 180m²) op het zuiden. Dankzij een woning brede uitbouw over twee woonlagen met vide beschikt de woning over een uitzonderlijk lichte en royale woonkeuken (ruim 60m²). De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle woonkamer met open haard, een kantoor en drie slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping. In het gastenverblijf met keuken en eigen entree vindt u de vierde slaapkamer en derde badkamer. Locatie: het pand is gelegen in een rustige, statige straat nabij het Vondelpark, op steenworp afstand van het centrum en het Museumkwartier / Amsterdam Zuid. Toch ervaart u hier een rustige sfeer. In de nabijheid vindt u een divers winkelaanbod en een keur aan goede restaurants. Architect P.J.H. Cuypers ontwierp in de 19e eeuw het plan voor de Vondelstraat, de Vondelkerk en een twintigtal huizen.

Indeling: Woonverdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de entree. Vestibule, ruime hal met garderobe en separaat toilet. Het kantoor met (gas) open haard heeft een eigen entree en schuifdeuren naar de hal. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de hoge plafonds, (hout) open haard en de Franse balkons met originele raamluiken en zicht op de lager gelegen woonkeuken.

Tuinverdieping (begane grond): Hal met vaste kasten en separaat toilet. Het aan de voorzijde gelegen gastenverblijf heeft een eigen entree aan de zijkant van het pand. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer, keuken, berging een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde bevindt zich de zeer bijzondere woonkeuken met eiland die is voorzien van alle wenselijke apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, Quooker en een stoomoven. Aansluitend een zitgedeelte met open haard en het eetgedeelte in de zeer hoge en lichte uitbouw met openslaande deuren naar de brede en diepe tuin (ca. 17m x 10,50m).

Tweede verdieping: Overloop, separaat toilet, wasruimte, badkamer 1 met dubbele wastafel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers, elk met vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een vliering/hoogslaper. De “master bedroom” aan de achterzijde heeft fraaie hoge plafonds, een inloopkast en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en biedt toegang tot het grote zonnige balkon.

Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1892 * Gelegen op eigen grond; * Servicekosten: € 250,-- per maand * Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580: 300m² * Kleine VVE bestaande uit twee leden * Zowel de woonkamer, keuken en het kantoor zijn voorzien van een open haard. * Parkeren op eigen terrein is eventueel mogelijk door een inrit-vergunning aan te vragen. * Het gastenverblijf is nu in gebruik als B&B (met vergunning). * De woning is grotendeels voorzien van fraaie eiken vloeren. * Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT This very spacious and characteristic three-storey lower house (300m²) is part of a broad, stately semi-detached city villa with high ceilings and a very large sunny garden (approx. 180m²) on the south. Thanks to a house-wide extension over two floors with vide, the house has an exceptionally light and generous kitchen (more than 60m²). The house also has an attractive living room with fireplace, an office and three bedrooms and two bathrooms on the second floor. In the guest house with kitchen and private entrance you will find the fourth bedroom and third bathroom. Location: the building is located in a quiet, stately street near the Vondelpark, a stone's throw from the center and the Museum Quarter / Amsterdam South. Yet you will experience a peaceful atmosphere here. In the vicinity you will find a diverse range of shops and a variety of good restaurants. In the 19th century, Architect P.J.H. Cuypers designed the plan for the Vondelstraat, the Vondel Church and some twenty houses.

Layout: Residential floor: via the beautiful landing stairs you reach the entrance. Vestibule, spacious hall with cloakroom and separate toilet. The office with (gas) fireplace has its own entrance and sliding doors to the hall. The living room is very attractive thanks to the high ceilings, (wood) fireplace and the French balconies with original window shutters and a view of the lower kitchen.

Garden floor (ground floor): Hall with closets and separate toilet. The guesthouse at the front has its own entrance on the side of the building. The guesthouse has a living room, kitchen, storage room and private bathroom with sink, shower and toilet. On the garden side is the very special kitchen with island that is equipped with all desirable equipment such as an American fridge, Quooker and a steam oven. Following a seating area with fireplace and dining area in the very high and light extension with doors to the wide and deep garden (approx 17m x 10.50m).

Second floor: Landing, separate toilet, laundry room, bathroom 1 with double sink and shower. At the front there are two bright bedrooms, each with closets, doors to the balcony and a loft / loft bed. The "master bedroom" at the rear has beautiful high ceilings, a walk-in closet and a private bathroom with bath, double sink and walk-in shower and provides access to the large sunny balcony.

Particularities: * Year of construction: 1892 * Located on private land; * Service costs: € 250, - per month * Usable area in accordance with NEN 2580: 300m² * Small owners association (two members) * Both the living room, kitchen and the office are equipped with a fireplace. * Parking on site might be possible after applying for a driveway permit. * The guesthouse is now in use as B & B (with permit). * For the largest part the house is equipped with beautiful oak floors. * Delivery date in consultation.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Vondelstraat 31
1054 GJ AMSTERDAM
Type woning villa
Prijs € 3.250.000,00 kosten koper
Status Beschikbaar
Aantal kamers 9
Woonoppervlakte 300 m2
Tuin achtertuin
Positie zuid
Dakterras ja
Balkon ja
Garage parkeerplaats
Bouwjaar 1892

Locatie