Omschrijving

---------- English text below ----------

Fantastisch licht en ruim hoekappartement van ca. 126 m2 op een toplocatie in het prachtige Oud-Zuid. Het appartement bevindt zich op de bovenste 2 woonverdiepingen (2e en 3e etage), heeft 3 slaapkamers, zeer luxe afwerking, hoogwaardig gerenoveerd (2015) en een riant dakterras van ca. 24 m2 grenzend aan de woonkamer. Door de gehele woning is een hoogwaardig surround systeem geïnstalleerd.

Indeling Entree met zeer hoogwaardig afgewerkt trappenhuis

Eerste verdieping: Eigen opgang

Tweede verdieping: Zeer ruime en lichte woonkamer met aan voorzijde een Frans balkon. Met het uitzicht op zowel de Koninginneweg als de Amstelveenseweg heeft u een prachtig vrij uitzicht en door de goede isolatie blijft het heerlijk stil binnen. Luxe open keuken aan achterzijde, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u op het ruime terras. Door de unieke ligging kan het terras gebruikt worden als verlengstuk van de woonkamer en doordat het op het zuiden ligt kunt u tot in de avonduren genieten van de zon! Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Derde verdieping: Aan achterzijde een ruime masterbedroom voorzien van airconditioning, inbouwkasten en met toegang tot een heerlijk zonnig balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is een berging met wasmachine -/droger aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van brede houten vloerdelen.

Ligging: Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand op de hoek van de Koninginneweg en Amstelveenseweg, hiermee is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Op steenworp afstand vindt u het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat met haar exclusieve winkels, trendy cafés, restaurants en leuke lunchlocaties. Ook in het Vondelpark en direct op de Koninginneweg of Amstelveenseweg zijn diverse gezellige terrassen en horecagelegenheden te vinden.

Bijzonderheden: - Zeer hoogwaardig gerenoveerd. - Eigen grond, dus geen erfpacht. - Brede houten vloerdelen door het gehele appartement. - Op maat gemaakt lichtplan. - Surround systeem door het gehele appartement. - Woonoppervlakte van 125,7 m².(NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Zeer luxe afwerkingsniveau. - Houten draai-/kiepkozijnen met extra dik isolatie glas. - Dakterras van ca. 24 m2 grenzend aan de woonkamer. - Kleine doch gezonde VVE. - Servicekosten: 65,38 euro per maand. - Parkeervergunning geen wachttijd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------English Text--------

Fantastic light and spacious corner apartment of approx. 126 m2 in a prime location in the beautiful Old South. The apartment is located on the top 2 residential floors (2nd and 3rd floor), has 3 bedrooms, very luxurious finish, high-quality renovated (2015) and a spacious roof terrace of approx. 24 m2 adjacent to the living room. A high-quality surround system has been installed throughout the house.

Layout Entrance with very high quality finished staircase

First floor: Private entrance

Second floor: Very spacious and bright living room with a French balcony at the front. With the view of both the Koninginneweg and the Amstelveenseweg you have a beautiful view and because of the good insulation it stays nice and quiet inside. Luxury open kitchen at the rear, equipped with all imaginable appliances. Through double doors from the living room you enter the spacious terrace. Due to its unique location, the terrace can be used as an extension of the living room and because it is located on the south you can enjoy the sun until the evening hours! There is also a separate toilet on this floor.

Third floor: At the rear a spacious master bedroom with air conditioning, fitted wardrobes and with access to a lovely sunny balcony. There are 2 more bedrooms at the front. Very luxurious bathroom with bath, walk-in shower with rain shower, double sink and toilet. On the landing is a storage room with washer / dryer connection. The entire apartment has wide wooden floorboards.

Location: The apartment is located in a characteristic building on the corner of Koninginneweg and Amstelveenseweg, this is very convenient to public transport and roads. Just a stone's throw away you will find the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat with its exclusive shops, trendy cafes, restaurants and nice lunch locations. Also in the Vondelpark and directly on the Koninginneweg or Amstelveenseweg are several cozy terraces and restaurants.

Particularities: - Very high quality renovated. - Own land, so no leasehold. - Wide wooden floorboards throughout the apartment. - Customized lighting plan. - Surround system throughout the apartment. - Surface area of ??125.7 m². (NEN2580 measurement certificate available) - Very luxurious finishing level. - Wooden turn / tilt windows with extra thick insulation glass. - Roof terrace of approx. 24 m2 adjacent to the living room. - Small but healthy VVE. - Service costs: 65.38 euros per month. - Parking permit no waiting time

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in good time to your purchasing agent and to do this independently. If you do not involve an expert representative, you will, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of interest. Applicable are the NVM conditions.

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Koninginneweg 275
1075 CW AMSTERDAM
Prijs € 1.000.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Servicekosten € 65,00
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 126 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1904

Locatie

Plattegrond