Omschrijving

Fantastisch licht en royaal 4-kamer appartement (ca. 81m2) mét balkon en eigen opgang, gelegen op de eerste verdieping van dit prachtige jaren ’30 pand in de breed opgezette Van Tuyll van Serooskerkenweg in het gewilde Oud-Zuid.

Indeling Middels de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal met meterkast en bergkast heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale en vooral lichte woonkamer en suite is opgedeeld in wonen en eten met aan de voorzijde de living met sfeervolle erker en aan de achterzijde de het eetgedeelte. De kamers worden gescheiden door de originele ensuite-kasten. Vanuit de achterkamer geven de openslaande deuren u toegang tot het heerlijke balkon. De gesloten keuken is voorzien van Amerikaans-Italiaans vintage boven- en onder kastjes, een dubbele wasbak en een 4-pitsgaskookstel met hete-lucht oven. Aan opbergruimte ontbreekt het u niet door de vele kasten. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangcloset, wasmachine aansluitingen en wastafel. De tweede slaapkamer bereikt u vanuit de hal aan de achterzijde.

Omgeving Het appartement is gelegen in het Olympisch kwartier in het gewilde Amsterdam Oud Zuid. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een rustige, brede groene straat in een bruisende omgeving. De woning is om de hoek gelegen van het recent vernieuwde Stadionplein en het Olympisch stadion met in de directe omgeving o.a. het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Het betreft een kindvriendelijke buurt, met maar liefst 3 speeltuinen, meerdere crèches en scholen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij o.a. de Albert Heijn en de supermarkt Marqt, welke beide 7 dagen per week geopend zijn. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op minder dan 5 minuten is de ring A10 te bereiken, tram 24 richting het Centrum stopt om de hoek en Station Zuid is 10 minuten lopen. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 132,50 per half jaar. Men kan hier nog twee(!) bewonersvergunningen aanvragen. Momenteel is er geen wachttijd (zie website gemeente Amsterdam!)

De Vereniging van Eigenaars De VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 90-106 te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 20 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,- per maand. De vereniging wordt professioneel beheerd.

Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is € 561,- Huidig tijdvak loopt tot november 2054

Bijzonderheden - Woonoppervlakte appartement ca. 81 m2, - Bouwjaar ca. 1930 - Dubbele beglazing in gehele woning - Eigen opgang - Balkon - 4 kamers waarvan 2 slaapkamers - Aanvaarding in overleg

-------- ENGLISH TEXT --------

Fantastic light and spacious 4-room apartment (approx 81m2) with balcony and private entrance, located on the first floor of this beautiful 30s building in the wide-ranging Van Tuyll of Serooskerkenweg in the popular Old South.

Layout Through the private entrance you reach the entrance of the apartment located on the first floor. From the hall with meter cupboard and storage cupboard you have access to all rooms. The spacious and especially bright living room and suite is divided into living and dining with the living room with a beutiful bay window at the front and the dining area at the rear. The rooms are separated by the original ensuite closets. From the back room the Fransh doors give you access to the lovely balcony. The closed kitchen is equipped with American-Italian vintage top and bottom cabinets, a double sink and a 4-burner gas stove with hot-air oven. You do not lack storage space because of the many cabinets. The master bedroom is located at the front. The bathroom is situated in the middle of the house. The bathroom is equipped with a shower cabin, hanging closet, washing machine connections and sink. The second bedroom can be reached from the hall at the rear.

Surroundings The apartment is located in the Olympic quarter in the popular Amsterdam Oud Zuid. The Van Tuyll van Serooskerkenweg is a quiet, wide green street in a bustling environment. The house is located around the corner from the recently renovated Stadionplein and the Olympic stadium with in the immediate vicinity, among others, the Vondelpark and the Amsterdamse Bos. It is a child-friendly neighborhood, with no less than 3 playgrounds, several crèches and schools in the vicinity. For daily shopping you can go to the Albert Heijn supermarket and the supermarket Marqt, which are both open 7 days a week. The house is easily accessible both by car and by public transport. You can reach the A10 ring road in less than 5 minutes, tram 24 in the direction of the center stops around the corner and Station Zuid is a 10-minute walk. Parking is possible through a residents permit, costs are € 132.50 per half year. One can still apply for two (!) Resident permits. Currently there is no waiting time (see website Amsterdam municipality!)

The Association of Owners The VvE Van Tuyll van Serooskerkenweg 90-106 in Amsterdam is a healthy and active VvE which consists of 20 apartment rights. The monthly service costs are € 136, - per month. The association is professionally managed.

Ground lease The building where the apartment is part of is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous ground lease from 1994 apply. The annual canon is € 561, - Current period runs until November 2054

Particularities - Living area apartment approx. 81 m2, - Year of construction ca. 1930 - Double glazing throughout the house - Private entrance - Balcony - 4 rooms including 2 bedrooms - Acceptance in consultation

DISCLAIMER Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Adres Van Tuyll van Serooskerkenweg 94
1076 JP AMSTERDAM
Type woning Appartement
Prijs € 450.000,00 kosten koper
Status Verkocht onder voorbehoud
Servicekosten € 136,00
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 81 m2
Tuin nee
Dakterras ja
Balkon ja
Garage geen garage
Bouwjaar 1930

Locatie

Plattegrond